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110-114 Delancey St 26 433 pi² 67% Loué Bureau Immeuble New York, NY 10002 37 200 600 $ CAD (1 407,35 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Lower East Side
- Locataire de National Credit Anchor
- 16 000 SF de droits aériens supplémentaires
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
immeuble situé au cœur du prestigieux quartier Lower East Side, situé à l'angle nord-ouest de
Les rues Essex et Delancey. Construite en 1997, la propriété comprend 6 espaces commerciaux répartis sur quatre niveaux (cave, rez-de-chaussée, deuxième étage et troisième étage). Occupant 6 455 RF entre la cave, le rez-de-chaussée et le deuxième étage, la propriété est ancrée par
McDonald's (cotée BBB+ par Standard & Poor's et Baa1 de Moody's), locataire crédité d'un bail à long terme
jusqu'en 2036. Le niveau inférieur est occupé par Sour Mouse (4 960 RSF), un lieu de divertissement avec bar et salle de jeux
et une scène d'improvisation, et le rez-de-chaussée est occupé par Zaza Go Smoke Shop (420 RSF). Il y a actuellement un poste vacant
espace au rez-de-chaussée (2 298 RSF), précédemment occupé par Rainbow Stores. Le deuxième étage compte 4 800 personnes disponibles
RSF, et le troisième étage dispose de 7 500 RSF disponibles (étage complet). Ensemble, il y a environ 26 000 GF, ce qui :
comprend 26 433 pi2 de RSF. La propriété a 65' de façade sur la rue Delancey et 100' de façade sur la rue Essex.
De plus, il y a environ 16 000 pieds SF de droits aériens disponibles. Situé directement de l'autre côté de la rue se trouve Essex Crossing, un développement communautaire unique comprenant 1 870 000 pi3 géocéens géants d'éléments d'habitation, de bureaux, de commerce de détail et de loisirs publics. La traversée d'Essex offre une destination dynamique à usages mixtes conçue pour s'intégrer dans la riche tapisserie culturelle du Lower East Side historique de New York. Parmi les locataires notables du commerce de détail et de la communauté figurent Trader Joe's, Target, Regal Cinemas, l'International Center of Photography et le nouveau
Essex Market, ainsi que divers établissements locaux d'alimentation et de boissons. Le projet est axé sur la durabilité,
participer à divers programmes et se conformer aux exigences environnementales rigoureuses énoncées dans la DP, Ville
Disposition et procédure uniforme d'examen foncier de la Ville. Le Lower East Side est un quartier unique en son genre délimité par l'East River à l'est, Bowery à l'ouest, Canal Street au sud et Houston Street au nord. Le quartier est vraiment une merveille en soi — une combinaison unique d'art, de caractère et de monuments historiques qui continue de susciter des résidences, des commerces de détail et autres sans précédent
les demandes commerciales. Le bâtiment est idéalement situé à proximité des différents parcs, musées et du F,
Lignes de métro M, J, Z situées à la station Delancey Street, à quelques pas de la propriété.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace récemment aménagé qui faisait partie de Rainbow, cette situation est idéale pour une variété d'usages tels que le commerce de détail, l'épicerie, les vins et spiritueux, ainsi que certaines opérations alimentaires (sans concurrence avec McDonald’s, qui interdit les services de restauration préparée). Espace ouvert avec des plafonds impressionnants d'environ 16 pieds et une façade de 15 pieds, situé à quelques pas du coin de la rue Essex, près de l'entrée du métro. Le rez-de-chaussée peut être relié à environ 4 800 pieds carrés au 2e étage et 6 500 pieds carrés au 3e étage pour une configuration commerciale multi-niveaux.
Espace récemment rénové et ouvert avec une abondance de lumière naturelle, plafonds de 10 pieds, accès direct par ascenseur, toilettes en place et une visibilité exceptionnelle donnant sur l'intersection la plus fréquentée du Lower East Side, avec Essex Crossing juste en face et l'entrée du métro Delancey/Essex à quelques pas. Fenêtres sur deux côtés offrant une luminosité abondante et environ 6 500 pieds carrés disponibles au 3e étage. Le propriétaire recherche idéalement un seul locataire pour occuper tout l'espace, mais est ouvert à des divisions et flexible sur les prix et les conditions. Possibilité de combiner avec le rez-de-chaussée pour créer une opportunité phare sur plusieurs niveaux.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 298 pi² | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 2 500 à 6 500 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 298 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 2 500 à 6 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 298 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace récemment aménagé qui faisait partie de Rainbow, cette situation est idéale pour une variété d'usages tels que le commerce de détail, l'épicerie, les vins et spiritueux, ainsi que certaines opérations alimentaires (sans concurrence avec McDonald’s, qui interdit les services de restauration préparée). Espace ouvert avec des plafonds impressionnants d'environ 16 pieds et une façade de 15 pieds, situé à quelques pas du coin de la rue Essex, près de l'entrée du métro. Le rez-de-chaussée peut être relié à environ 4 800 pieds carrés au 2e étage et 6 500 pieds carrés au 3e étage pour une configuration commerciale multi-niveaux.
3e étage
| Taille | 2 500 à 6 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Espace récemment rénové et ouvert avec une abondance de lumière naturelle, plafonds de 10 pieds, accès direct par ascenseur, toilettes en place et une visibilité exceptionnelle donnant sur l'intersection la plus fréquentée du Lower East Side, avec Essex Crossing juste en face et l'entrée du métro Delancey/Essex à quelques pas. Fenêtres sur deux côtés offrant une luminosité abondante et environ 6 500 pieds carrés disponibles au 3e étage. Le propriétaire recherche idéalement un seul locataire pour occuper tout l'espace, mais est ouvert à des divisions et flexible sur les prix et les conditions. Possibilité de combiner avec le rez-de-chaussée pour créer une opportunité phare sur plusieurs niveaux.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0410-0064 | Évaluation des bâtiments | 3 188 330 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 257 228 $ CAD | Évaluation totale | 4 445 558 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
110-114 Delancey St
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