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110-116 Church St NW 1 265 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Vienna, VA 22180
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 265 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned in one of Vienna’s most dynamic pedestrian districts, 110 Church Street NW offers premium retail or service-oriented space within the heart of the town’s shopping and dining corridor. This highly visible property provides direct frontage on Church Street, a popular destination for boutique shops, restaurants, and specialty businesses. The surrounding area experiences consistent foot and vehicle traffic, supported by dense residential neighborhoods and nearby community amenities. The property’s flexible layout accommodates a wide range of retail or professional uses, including showrooms, salons, specialty retail, and personal services. Tenants benefit from strong branding exposure and convenience for customers thanks to plentiful on-street and public parking nearby. Its proximity to Maple Avenue and easy connectivity to Route 123 and I-66 ensures access from major regional thoroughfares while maintaining a community-focused neighborhood ambiance.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Located along Vienna’s vibrant Church Street
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Rita's
- Crème glacée
- 553
- National
- Strayer University
- Services
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- The Wine Outlet
- Détaillant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Rita's | Crème glacée | 553 | National |
| Strayer University | Services | - | - |
| The Wine Outlet | Détaillant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 265 pi² | Superficie commerciale brute | 9 454 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 265 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 9 454 pi² |
| Année de construction | 2016 |
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