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Northside Business Center 110-128 Armstrong St 13 038 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Gastonia, NC 28054 2 686 710 $ CAD (206,07 $ CAD/pi²) 7,69% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strategically positioned just off I-85 and Hwy 74, the property offers prime access to Charlotte, major industrial parks, and business hubs.
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
110 & 128 Armstrong St presents a fully stabilized, income-producing flex investment in the heart of Gastonia, NC. This ±13,039 SF asset is 100% occupied by two strong tenants under NNN leases, delivering immediate cash flow and minimal landlord responsibilities. The flexible design supports a wide range of tenant uses— from office and light industrial to creative or service-based operations—boosting long-term leasing resilience and reducing rollover risk. With a strong leasing history, recent buildouts, and a location in an Opportunity Zone, this asset pairs stability with upside in a growing market.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 686 710 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 13 038 pi² |
| Prix par pi² | 206,07 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2000 |
| Taux de capitalisation | 7,69% | Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,86 AC | ||
| Zonage | I-U - Industrielles | ||
| Prix | 2 686 710 $ CAD |
| Prix par pi² | 206,07 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,69% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,86 AC |
| Aire du bâtiment louable | 13 038 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 2,53/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I-U - Industrielles |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 695 087 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 79 284 $ CAD | Évaluation totale | 774 371 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
79 284 $ CAD
Évaluation des bâtiments
695 087 $ CAD
Évaluation totale
774 371 $ CAD
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Northside Business Center | 110-128 Armstrong St
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