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Bldg 1 110 Baytech Dr 57 976 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble San Jose, CA 95134 25 258 139 $ CAD (435,67 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

High-image, two-story office/R&D building equipped with 2,000 amps
Recently executed an 8-year lease extension with 3% annual rent increases providing long-term cash flow and an excellent hedge against inflation
Major capital improvements scheduled by the Tenant

Fully leased to a fast-growing battery technology company, with its headquarters and production facility located directly across the street
Net lease structure with minimal landlord responsibilities
Ideal 1031 exchange opportunity offering stable cash flow from a well-capitalized, venture-backed technology company

Résumé de l'annonce

SVN | Capital West Partners is pleased to present the opportunity to acquire 110 Baytech Drive, a ±57,976 square foot, high-image Office/R&D facility located in the highly desirable North San Jose submarket of Silicon Valley. The Property is 100% leased to Lyten, Inc. under a newly executed 8-year lease extension through September 2034, providing a buyer with a long-term income stream with contractual 3% annual rent escalations and two 5-year renewal options at Fair Market Value. Strategically positioned directly across from the tenant’s headquarters and production facility, the asset serves as an integrated extension of Lyten’s operations and offers investors durable cash flow, embedded rental growth, and an attractive basis relative to replacement cost in one of the nation’s premier innovation corridors.
**CALL FOR OFFERS DATE: March 31, 2026 at 3:00 PM**

Offering Memorandum 110 Baytech Drive San Jose

Faits sur la propriété

Prix	25 258 139 $ CAD	Aire du bâtiment louable	57 976 pi²
Prix par pi²	435,67 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction/rénovation	1997/2021
Taux de capitalisation	7%	Ratio de stationnement	4,67/1 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités	Effacer hauteur du plafond	16’
Sous-type de propriété	Recherche et développement Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	A	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	3,13 AC
Zonage	APD

Prix	25 258 139 $ CAD
Prix par pi²	435,67 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	7%
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Recherche et développement Fabrication légère (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	3,13 AC
Aire du bâtiment louable	57 976 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1997/2021
Ratio de stationnement	4,67/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	APD