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Comfort Inn & Suites Watertown - 1000 Islands 110 Commerce Park Dr 135 Pièce Hôtel Watertown, NY 13601 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Fully Unencumbered: The Hotel is available completely unencumbered by Brand and Management
Deep Discount to Replacement Cost
Watertown International Airport Expansion

Superior Guest Room Product: The Hotel boasts superior guest room product, as current ownership spent approximately $1.8 million ($13k/key) in 2023
No New Supply on the Horizon

Résumé de l'annonce

CBRE Hotels has been retained as the exclusive advisor for the sale of the fully unencumbered, fee simple interest in the recently renovated 135-key Comfort Inn & Suites Watertown – 1000 Islands (“Hotel”, “Property”, “Asset”). Situated in a well-established location just off I-81, a major thoroughfare in New York State, the Hotel benefits from a stable leisure, commercial and military demand base. The Comfort Inn & Suites boasts a prime location near Lake Ontario and the famed 1,000 Islands region, as well as near local attractions including Fort Drum (+15,000 Military Service Members), Salmon Run Mall and multiple travelers’ services. The recently renovated Hotel presents investors with the rare opportunity to acquire the asset unencumbered of brand and management. Though the property can renew its Comfort Inn and Suites franchise, alternative brands may include Spark by Hilton, City Express by Marriott, Garner by IHG, Candlewood Suites, and possibly others.

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Nombre de pièces	135
Type de propriété	Services hôteliers	Nombre d’étages	6
Sous-type de propriété	Hôtel	Année de construction/rénovation	1987/2023
Classe d’immeuble	B	Location	Unique
Taille du lot	2,45 AC	Ratio de stationnement	1,9/1 000 pi²
Taille du bâtiment	73 278 pi²	Corridor	Intérieur
Zonage	C

Type de vente	Investissement
Type de propriété	Services hôteliers
Sous-type de propriété	Hôtel
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,45 AC
Taille du bâtiment	73 278 pi²
Nombre de pièces	135
Nombre d’étages	6
Année de construction/rénovation	1987/2023
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,9/1 000 pi²
Corridor	Intérieur
Zonage	C

Centre d’affaires
Centre de conditionnement physique

Piscine
Système de navette

Accès Internet à haute vitesse
Espaces de réunion

Accès Wi-Fi public
Sans fumée

Pièce renseignements sur le mélange

Description	Nombre de pièces	Taux quotidien	pi²
Suite	25	182,31 $ CAD	-
Guest Room	110	146,94 $ CAD	-

Liens

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Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Transports en commun limités

30/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	221800-008-000-0050-101-401-0000	Évaluation des bâtiments	4 903 278 $ CAD
Évaluation du terrain	266 660 $ CAD	Évaluation totale	5 169 938 $ CAD