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Expansive Parcel | Charles Town MSA 110 Cranes Ln 5,75 Acres de Terrain commercial Terrain Vente à l’encan en ligne Ranson, WV 25438
Faits saillants de l'investissement
- Prime 5.75-acre lot with small existing metal buildings and partial paving that can be removed or reused in Ranson, part of the Charles Town MSA.
- Optimally located within an Opportunity Zone presenting possible tax incentives for a new owner seeking to deploy capital into the area.
- Strategically positioned 2 miles from the US-340 and WV-9 highway interchange, and Interstates 81 and 70 are within 25 to 35 minutes of the site.
- Zoned T40, a district modifying T4 by permitting more commercial uses on top of mixed-density residential, affording sweeping development potential.
- Supported by area growth as households within a 5-mile radius grew by 18% from 2020-2025, with projections calling for another 6.5% increase by 2030.
- Absolute Auction | Starting bid $1.
Résumé de l'annonce
110 Cranes Lane presents to the market a beneficially located, highly visible 5.75-acre parcel in Ranson, West Virginia, part of the Charles Town metropolitan area and Jefferson County. This broad acreage is partially paved and currently has existing small metal buildings on the lot that can be easily removed or reused. The lot is advantageously located within an Opportunity Zone with modified T4 Open (T4O) zoning. This zoning district expands upon the T4 General Urban designation, which is primarily for mixed-density residential developments like townhouses and small apartments, by allowing a wider range of commercial uses.
110 Cranes Lane is positioned six minutes from the major US Route 340 and State Route 9, providing seamless accessibility to neighboring states, Virginia and Maryland, in under a 20-minute commute. This parcel benefits from its sought-after proximity to popular businesses, including nationally recognized eateries and retailers, such as Walmart Supercenter, Food Lion, Starbucks, Aldi, Glory Days Grill, Home Depot, Dunkin’, and many more. Supporting long-term value, 110 Cranes Lane is close to the area’s primary economic drivers. Within a five-minute drive, local commuters can reach Jefferson County municipal offices, the Hollywood Casino at Charles Town Races (approximately 3,000 employees), and the American Public University System (APUS) headquarters, which is one of the largest private employers in the state.
These locational advantages have invigorated the Charles Town/Jefferson County market, with incomes and populations rising at unprecedented speed. Growth is highly concentrated at the centers of Ranson and Charles Town, both within a 3-mile radius of the site. Within that radius, total households grew by 20% from 2020 to 2025 and report average annual incomes of over $110,000, reinforcing the market’s rising demand.
Positive market factors, a commanding local and regional address, and minimal zoning limitations combine to make 110 Cranes Lane the premier development opportunity in the Charles Town metro area.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Listed by Jay Goldman of Goldman Associates, Inc. WV license number: WV0013744
110 Cranes Lane is positioned six minutes from the major US Route 340 and State Route 9, providing seamless accessibility to neighboring states, Virginia and Maryland, in under a 20-minute commute. This parcel benefits from its sought-after proximity to popular businesses, including nationally recognized eateries and retailers, such as Walmart Supercenter, Food Lion, Starbucks, Aldi, Glory Days Grill, Home Depot, Dunkin’, and many more. Supporting long-term value, 110 Cranes Lane is close to the area’s primary economic drivers. Within a five-minute drive, local commuters can reach Jefferson County municipal offices, the Hollywood Casino at Charles Town Races (approximately 3,000 employees), and the American Public University System (APUS) headquarters, which is one of the largest private employers in the state.
These locational advantages have invigorated the Charles Town/Jefferson County market, with incomes and populations rising at unprecedented speed. Growth is highly concentrated at the centers of Ranson and Charles Town, both within a 3-mile radius of the site. Within that radius, total households grew by 20% from 2020 to 2025 and report average annual incomes of over $110,000, reinforcing the market’s rising demand.
Positive market factors, a commanding local and regional address, and minimal zoning limitations combine to make 110 Cranes Lane the premier development opportunity in the Charles Town metro area.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Listed by Jay Goldman of Goldman Associates, Inc. WV license number: WV0013744
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
Faits sur la propriété
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | Condition de vente | Vente à l’encan |
| Type de vente | Investissement | Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Taille totale du lot | 5,75 AC | ||
| Zonage | T4O - General Urban, Open | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taille totale du lot | 5,75 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Zonage | T4O - General Urban, Open |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 5,75 AC | Numéro de lot | 08-1-01900000 |
| Taille du lot | 5,75 AC |
| Numéro de lot | 08-1-01900000 |
Plutôt practicable à pied
30/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Jay Goldman, President
En 1964, Jay Goldman entreprend sa carrière dans le domaine de l'immobilier au sein d'un cabinet de Charleston, s'alignant sur les directeurs qui ont accordé une grande importance aux titres professionnels et à un haut niveau de compétence. Il s'agit de la base sur laquelle il bâtirait une carrière qui perdurera jusqu'à ce jour, renforçant ainsi le statut de son cabinet comme l'un des plus grands joueurs de la Virginie-Occidentale dans le domaine de l'immobilier commercial et industriel. Goldman Associates, Inc. se distingue comme l'une des agences sélectionnées de l'État qui se consacre exclusivement à la propriété commerciale et industrielle, offrant une gamme de services comprenant le courtage, la location et la vente, l'évaluation, la consultation et la gestion d'actifs.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Sophy Cardenas
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr WVB210300753 Ten-X, LLC Auction Firm Arlene Richardson Auctioneer 2446
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
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