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3 Tenant Small Bay Flex Warehouse 110 Cushman Ave 32 500 pi² 100% Loué Industriel Immeuble West Berlin, NJ 08091 4 781 773 $ CAD (147,13 $ CAD/pi²) 7,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Attractive and secure investment opportunity: priced below replacement cost with a cap rate of 7.85%
- The building's largest tenant, Kepple's Carpet, occupies just over 60% of the building, has been operating out of this location for 20 years
- Strategic location: located near highway 73, the property benefits from high visibility and accessibility
- Building can be easily subdivided into additional units, offering longterm flexibility and value-add potential
- Recent upgrades: the property features a new roof installed in 2022; tenants are responsible for all operating expenses except for roof & structure
- Dynamic zoning: situated on a +/- 2-acre lot and zoned C-3 (highway commercial 3), this property supports a range of commercial activities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 32,500 SF Multi-Tenant Industrial Flex Building located at 110 Cushman Avenue in West Berlin, NJ. This three-tenant property offers a strong and secure return on investment with very few landlord responsibilities - the net leases feature annual base rent increases of 3% to 4% and the landlord is only responsible for maintaining the roof (replaced in 2022) and structure.
In Cooperation With Sands Investment Group New Jersey, LLC - Lic. #2187470 BoR: Tom Gorman - Lic. NJ #2187471
In Cooperation With Sands Investment Group New Jersey, LLC - Lic. #2187470 BoR: Tom Gorman - Lic. NJ #2187471
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Heritage Tile
- Fabrication
- 7 900 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Févr. 2027
- Hospitality On Purpose Everyday (HOPE) Nonprofit
- Services administratifs et de soutien
- 4 900 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Juin 2030
-
- Détaillant
- 19 700 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Août 2029
At Kepple's Carpet We're at your service with a Better Bottom Line. Please visit our Berlin Superstore or the convenient Marlton Design Store. Or we'll visit you with our friendly, prompt and convenient Shop-At-Home service.Help is only a call or click away. Call Now or Click Chat for email questions.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Heritage Tile | Fabrication | 7 900 pi² | - | Loyer hypernet | Févr. 2027 | |
| Hospitality On Purpose Everyday (HOPE) Nonprofit | Services administratifs et de soutien | 4 900 pi² | - | Loyer hypernet | Juin 2030 | |
|
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Détaillant | 19 700 pi² | - | Loyer hypernet | Août 2029 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-01502-0000-00001-01 | Évaluation des bâtiments | 1 150 414 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 235 509 $ CAD | Évaluation totale | 1 385 923 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-01502-0000-00001-01
Évaluation du terrain
235 509 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 150 414 $ CAD
Évaluation totale
1 385 923 $ CAD
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3 Tenant Small Bay Flex Warehouse | 110 Cushman Ave
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