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110 East 110 East Blvd 4 035 pi² d'espace disponible • Bureau • Charlotte, NC 28203
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Faits saillants
- Located directly on the East/West Light Rail Station platform
- Retail co-tenancy
- Office co-tenancy
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 035 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1820 South Blvd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Patterson Pope
- Autres services
- 31
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Patterson Pope | Autres services | 31 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 035 pi² | Façade | South Blvd |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie commerciale brute | 23 164 pi² |
| Stationnement | 1102 places | Superficie totale du terrain | 2,29 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2024 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 4 035 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 1102 places |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | South Blvd |
| Superficie commerciale brute | 23 164 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,29 AC |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
**À louer : jusqu'à +/- 12 225 pi² d'espace commercial avec une visibilité exceptionnelle répartie sur trois bâtiments distincts.** **+/- 5 836 pi² dans la toute nouvelle tour 110 East.** Cet espace est situé à l'angle stratégique de Camden et East Blvd, offrant un accès direct à la co-location de bureaux au-dessus, au stationnement attenant de plus de 900 places, et comprend une terrasse sur la plateforme de la station East/West LightRail. **Bâtiment de réutilisation adaptative directement adjacent à la tour principale** (avec façade sur South Blvd), offrant jusqu'à 12 000 pi² répartis sur deux étages. Les deux étages incluent une grande terrasse, et le deuxième niveau est un espace de restaurant de deuxième génération. - Rez-de-chaussée : +/- 4 035 pi² - Deuxième étage : +/- 5 581 pi² **Ancien restaurant Manchester : espaces commerciaux de deuxième génération** répartis sur deux niveaux avec terrasse et façade sur South Blvd. - Commerce au sous-sol : +/- 3 140 pi² - Rez-de-chaussée donnant sur South Blvd : +/- 4 807 pi² **South End est le secteur commercial le plus dynamique entre Midtown Atlanta et Washington DC.** Avec un revenu moyen de 150 479 $ et une population estimée à plus de 241 000 habitants, ce sous-marché est en plein essor grâce au développement. On y trouve 8 sièges sociaux de Fortune 500, plus de 200 restaurants et boutiques, plus de 13 000 unités résidentielles, et 10 millions de pi² d'espace de bureaux, le tout à distance de marche de ce projet.
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