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110 Emery St 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Longmont, CO 80501
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 950 pi² | Négociable | 30,80 $ CAD/pi²/an 2,57 $ CAD/pi²/mois 29 264 $ CAD/an 2 439 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
Rare turnkey café opportunity in Downtown Longmont. Sublease Opportunity - Flexible Term Options! This fully built-out speakeasy and private event space is available for sublease and offers an easy path for a coffee or café operator to get up and running without the cost of a full buildout. The space comes fully furnished with a bar, seating, patio, restroom, and on-site parking, simply bring your equipment and start serving. Flexible arrangements could allow for morning café operations or full control of the space. Positioned in an active downtown corridor with a 300+ unit apartment community directly across the street and no immediate coffee concept nearby, this location offers strong built-in demand in one of Longmont’s most vibrant districts. Fully furnished – tables, seating, and bar setup already in place Existing bar area that can easily accommodate coffee or specialty beverage equipment Turnkey opportunity with minimal startup costs for a new operator Flexible sublease terms available within the master lease running through March 31, 2032 Located in Downtown Longmont with strong foot traffic and nearby local businesses Directly across from a 300+ unit apartment community providing a built-in customer base No dedicated coffee concept nearby, creating a strong opportunity for a morning café user Patio seating available for outdoor customer experience Shared restroom access and customer parking on site Originally built as a speakeasy-style lounge, this ~950 RSF space features a cozy, character-filled atmosphere that could easily transition into a turnkey café, coffee bar, dessert concept, or boutique daytime gathering space. Offered fully furnished, the space allows a new operator to step in and launch with minimal startup costs. Flexible sublease terms available within the current lease term ending March 31, 2032.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Copper Sky Distillery, Llc
- Alcool
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- Dee-O-Gee
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- Keller Williams 1st Realty
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| Copper Sky Distillery, Llc | Alcool | 1 | - |
| Dee-O-Gee | - | 1 | - |
| Keller Williams 1st Realty | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 950 pi² | Superficie commerciale brute | 18 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2021 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 18 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2021 |
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