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110 Fairway Lakes Dr 1 600–20 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Franklin, IN 46131
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 à 20 000 pi² | 10-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
We are introducing a new leasing opportunity at I-65 and State Road 44, the main gateway into Franklin, Indiana. This is a high-visibility, fast-growing area that’s well suited for restaurants, retail, or office use. The site sits among several well-known businesses, including McDonald’s, Starbucks, Taco Bell, Culver’s, and Fairfield Inn. There are also a number of business and industrial warehouses within a half mile, bringing steady activity and traffic to the corridor. The property's zoning allows for a variety of uses such as quick-service restaurants, service-oriented retail, fitness and medical. Franklin, Indiana is a lively and historic community about 20 minutes south of Indianapolis. It’s known for its inviting downtown, strong local economy, and overall quality of life. The city features restored historic buildings, a growing mix of local businesses, popular community events, and easy access to major roadways. Franklin College, along with the area’s manufacturing and logistics employers, contributes to a stable and expanding population. This location along the Gateway Corridor offers a strong opportunity for growth in one of central Indiana’s most welcoming and steadily developing communities.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Service au volant
- parking spaces: 117
- traffic count: 13,536 cars/day
- delivery: cold dark shell
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² | Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Lease Opportunity at Franklin’s Gateway Corridor High-Visibility Space at I-65 & State Road 44 Position your business at one of Franklin’s most prominent commercial intersections. This leasing opportunity is located at the signalized corner of I-65 and State Road 44—the primary entrance into Franklin—offering exceptional visibility, easy access, and strong daily traffic. The property is surrounded by established national brands including McDonald’s, Starbucks, Taco Bell, Culver’s, and Fairfield Inn, creating a well-recognized commercial destination that attracts consistent customer activity. Multiple business parks and industrial facilities within a half-mile provide a steady employee and commuter base throughout the day. Zoning allows for a broad range of uses, making the site ideal for tenants such as quick-service or casual dining, service-oriented retail, medical and wellness users, fitness operators, and professional office tenants. Flexible potential uses allow businesses to grow alongside a steadily expanding trade area. Franklin, Indiana is a thriving and welcoming community located approximately 20 minutes south of downtown Indianapolis. The city offers a strong local economy, a revitalized downtown district, and a high quality of life. Franklin College and nearby manufacturing and logistics employers help support a stable and growing population, while ongoing commercial development continues to enhance the area’s appeal. For tenants seeking visibility, accessibility, and long-term growth in a proven corridor, this Gateway location offers an excellent opportunity to establish or expand in one of central Indiana’s most dependable markets.
- Service au volant
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