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110 Gardenside Dr 17 Unité Immeuble d’appartements 8 265 127 $ CAD (486 184 $ CAD/Unité) 5,65% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94131
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 17-unit apartment building located in San Francisco’s Twin Peaks neighborhood.
- Completed soft-story seismic retrofit in 2016 for enhanced structural stability.
- Strong current financials with an in-place cap rate of 5.6% and 11.3 GRM.
- Located near major employment centers, public transit, and lifestyle amenities.
Résumé de l'annonce
110 Gardenside Drive is a 17-unit apartment building with 16-car garage parking located in Twin Peaks. All 17 units have private decks, many of which offer sweeping, east-facing views of the SF skyline, Noe Valley, and the Mission District. The unit mix consists of three (3) studios, 12 1-bedrooms, and two (2) 2-bedroom units. Eight (8) units have updated kitchens and bathrooms. Two units will be delivered vacant. The property is powered with 600 amps. The units are separately metered for electricity with electric baseboard heaters. The soft-story retrofit was completed in 2016.
The property is grossing $528,000/year (assuming a projected rent for the vacant units and implementation of rent increases). This equates to an attractive 11.3 GRM and 5.6% cap rate, with 27% rental upside. 110 Gardenside is a well-maintained, stable asset with achievable upside.
The property is grossing $528,000/year (assuming a projected rent for the vacant units and implementation of rent increases). This equates to an attractive 11.3 GRM and 5.6% cap rate, with 27% rental upside. 110 Gardenside is a well-maintained, stable asset with achievable upside.
Faits sur la propriété
| Prix | 8 265 127 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 486 184 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 5,65% | Taille du bâtiment | 15 645 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 17 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1975/2016 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 pi² |
| Zonage | RH-2, San Francisco - Medium Density Residential | ||
| Prix | 8 265 127 $ CAD |
| Prix par unité | 486 184 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 15 645 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1975/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 pi² |
| Zonage | RH-2, San Francisco - Medium Density Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
Commodités du site
- Service de lavage de vêtements
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 12 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2854-007 | Évaluation des bâtiments | 2 083 161 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 124 801 $ CAD | Évaluation totale | 5 210 547 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2854-007
Évaluation du terrain
3 124 801 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 083 161 $ CAD
Évaluation totale
5 210 547 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
110 Gardenside Dr
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