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High Country Square 110 High Country Sq 1 200–2 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Banner Elk, NC 28604
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Faits saillants
- 2,550 SF restaurant space
- Large Outdoor patio seating area
- Modified Gross lease structure
- End-cap suite closest to road
- Strong year-round + seasonal tourism demographics
- Tenant pays utilities & trash pickup
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 2 550 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your concept at the front door of High Country Square with this 2,550 SF end-cap restaurant space, located closest to the road for maximum visibility and drive-by exposure. The suite also features a large patio area, creating a prime opportunity for outdoor dining — a major draw for both locals and Banner Elk’s steady flow of seasonal visitors. Surrounded by a strong mix of retail and service users, this location captures year-round residential traffic plus high-spend tourism from skiing, summer travel, and mountain events. Whether full-service, fast casual, or specialty dining, the layout offers an efficient footprint in one of the High Country’s most desirable retail corridors. Space can be divided into smaller units. Contact for pricing.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- 2,550 SF restaurant space
- End-cap suite closest to the road
- Excellent visibility & signage opportunity
- Large outdoor patio seating area
- Located in High Country Square retail center
- Tenant pays utilities & trash pickup
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 550 pi² | Superficie commerciale brute | 2 550 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 1984 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 550 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 550 pi² |
| Année de construction | 1984 |
À propos de la propriété
Position your concept at the front door of High Country Square with this 2,550 SF end-cap restaurant space, located closest to the road for maximum visibility and drive-by exposure. The suite also features a large patio area, creating a prime opportunity for outdoor dining — a major draw for both locals and Banner Elk’s steady flow of seasonal visitors. Surrounded by a strong mix of retail and service users, this location captures year-round residential traffic plus high-spend tourism from skiing, summer travel, and mountain events. Space can be divided into smaller units. Whether full-service, fast casual, or specialty dining, the layout offers an efficient footprint in one of the High Country’s most desirable retail corridors. Contact for pricing.
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High Country Square | 110 High Country Sq
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