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110 High Ridge Rd 3 850–85 280 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stamford, CT 06905
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Faits saillants
- Strong co-tenancy from Saks Off 5th and Whole Foods
- Access to NYC: ~55 min Metro-North express
- Significant residential growth nearby, including recent developments and future projects in progress
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 3 850 à 30 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 15 669 à 54 980 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Divisible into several options: 2,612 SF 5,107 SF 5,303 SF 5,365 SF 3,504 SF 13,034 SF 13,728
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- 300 dedicated parking spaces for this level.
- Suites 2, 3, 4 & 5 not currently subdivided
2e étage
Divisible upper level retail space with dedicated parking lot entrace, atrium and views of Stamford
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Views of downtown Stamford and the water
- Exterior access as a potential outdoor patio
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Saks Fifth Avenue Off 5th
- Grand magasin
- 32
- International
- Saks Off 5th
- Prix réduit
- 14
- International
- Whole Foods Market
- Supermarché
- 673
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Saks Fifth Avenue Off 5th | Grand magasin | 32 | International |
| Saks Off 5th | Prix réduit | 14 | International |
| Whole Foods Market | Supermarché | 673 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 85 280 pi² | Superficie commerciale brute | 155 037 pi² |
| Min. divisible | 3 850 pi² | Année de construction/rénovation | 1969/2016 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,45/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie totale disponible | 85 280 pi² |
| Min. divisible | 3 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 155 037 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1969/2016 |
| Ratio de stationnement | 4,45/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Year Built 1969, Renovated 2024. Access to NYC: ~55 min Metro-North express from Stamford Station or ~45 min off-peak drive (70–120 min rush hour via car) to Midtown Manhattan. Estimated population of over 196,818 within 5 miles. Retail vacancy in Stamford and the immediate trade area (excluding Stamford Town Center mall) is under 3%. Significant residential growth nearby, including recent developments and future projects in progress.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
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110 High Ridge Rd
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