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110 Holiday Dr 16 227 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Macon-Bibb, GA 31210 1 654 967 $ CAD (101,99 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Locataire principal à long terme
- place pour l'envers
- Excellent emplacement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
W. Scott Wilson Properties LLC est heureuse d'offrir cet immeuble à locataires multiples situé à côté du corridor commercial Tom Hill de Macon, en Géorgie, au 110, promenade Holiday (la « propriété »). L'offre comprend un terrain d'environ un acre ainsi que des droits de propriété en fief simple sur un immeuble de bureaux de 16 000 pieds carrés qui est loué à 50 % par la Georgia Public Library qui est à cet endroit depuis 24 ans, dont 15 % loués par le State Board of Worker's Compensation qui est locataire depuis 4 ans, et enfin deux postes vacants de 2 773 pieds carrés et 2 767 pieds carrés, tous deux en mouvement dans l'état un certain point positif. Cette propriété est offerte à un taux de plafonnement stabilisé de 11,72 % et à un taux de plafonnement de 8,22 % sur les NOI en place.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
293 724 $
|
18,10 $
|
| Taxes |
19 171 $
|
1,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
52 611 $
|
3,24 $
|
| Total des dépenses |
71 783 $
|
4,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
221 942 $
|
13,68 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 293 724 $ |
| Annuel par pi² | 18,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 171 $ |
| Annuel par pi² | 1,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 611 $ |
| Annuel par pi² | 3,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 783 $ |
| Annuel par pi² | 4,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 221 942 $ |
| Annuel par pi² | 13,68 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 227 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
1 654 967 $ CAD
Prix par pi²
101,99 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 114 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,95 AC
Zonage
C-2 - commercial
Stationnement
50 places (3,08 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | N043-0123 | Évaluation totale | 767 361 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 207 702 $ CAD | Impôts annuels | 19 171 $ CAD (1,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 559 659 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
N043-0123
Évaluation du terrain
207 702 $ CAD
Évaluation des bâtiments
559 659 $ CAD
Évaluation totale
767 361 $ CAD
Impôts annuels
19 171 $ CAD (1,18 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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W. Scott Wilson Properties LLC
110 Holiday Dr
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