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110 Industrial Dr, Forney, TX 75126 110 Industrial Dr 9 600 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Forney, TX 75126 1 962 380 $ CAD (204,41 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Delivered fully vacant at closing — move in and operate day one, no tenant buyout or lease-up delay
±5,650 SF warehouse with 18'+ clear height, 3 grade-level doors, heavy power, and skylights
Prime Forney location on a 65,000+ VPD corridor, 21 miles from the Dallas CBD, in one of the fastest-growing counties in Texas

±3,350 SF fully built-out office with 10 private offices, updated finishes, and full kitchen
Fenced and concreted outdoor storage yard plus 19 parking spaces and a covered carport

Résumé de l'annonce

±9,673 SF office/warehouse facility for sale in Mustang Creek Industrial Park, Forney, TX. Delivered fully vacant at closing, no existing tenant to buy out and no lease-up delay for an owner-operator.
±3,350 SF fully built-out office: 10 private offices, updated finishes, full kitchen
±5,650 SF warehouse: 18'+ clear height, 3 grade-level doors, heavy power, skylights
Fenced and concreted outdoor storage yard, rare in this submarket
19 parking spaces plus covered carport
±600 SF covered storage shed and ±11,000 SF finished concrete
Fiber connectivity, three HVAC units, no deferred maintenance
Built 1994 on .66 acres, Class B
3-phase power, 0 dock-high doors, 3 drive-in doors
Located just off US Highway 80 (65,000+ VPD), 21 miles east of the Dallas CBD. Kaufman County grew 51% from 2020 to 2023, one of the fastest-growing counties in the nation. Ideal for contractors, service businesses, and light manufacturers ready to own instead of lease.

110 Industrial - Forney

Faits sur la propriété

Prix	1 962 380 $ CAD	Aire du bâtiment louable	9 600 pi²
Prix par pi²	204,41 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1994
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	1,98/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Showroom	Effacer hauteur du plafond	20’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	0,66 AC
Zonage	Commercial - Large gamme d'utilisations : gros électroménager, tondeuse à gazon, pièces automobiles, CVC. Atelier de signalisation, Vétérinaire (chenils intérieurs), Animalerie, Pépinière de plantes.

Prix	1 962 380 $ CAD
Prix par pi²	204,41 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Showroom
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,66 AC
Aire du bâtiment louable	9 600 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1994
Ratio de stationnement	1,98/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	Commercial - Large gamme d'utilisations : gros électroménager, tondeuse à gazon, pièces automobiles, CVC. Atelier de signalisation, Vétérinaire (chenils intérieurs), Animalerie, Pépinière de plantes.