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Gorgeous Historic FNB Bldg on the Square 110 N Tennessee St 5 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McKinney, TX 75069
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FAITS SAILLANTS
- Heavy foot traffic
- Stunning exterior & interior
- Highly visible
- Iconic building
- Painstakingly restored
- Lots of natural light
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 200 pi² | Négociable | 27,57 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 143 364 $ CAD/an 11 947 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This iconic former First National Bank building (built in 1912 and beautifully restored in 2014) offers unmatched presence, visibility, and character. The property is available for a single long-term tenant. This location offers outstanding visibility, strong daily foot traffic, and the rare opportunity to secure space on one of North Texas’ most desirable historic retail squares. Key Details: Approx. 5,200 SF of space broken up as follows — Retail Space — Approx 3,200 SF Mezzanine — Approx 800 SF (this could be sublet to a trusted office user or used for more retail or your own offices) Basement — Apron 1,000 SF (great for storage) Lease Rate: $20.00 PSF + NNN NNNs: Estimated at approx. $7.00 PSF Tenant responsible for electricity Currently occupied by LY Outfitters, a beautiful western store Please feel free to discreetly tour the space during business hours. You will find the brochure attached with photos and additional details. For you and/or your tenant’s convenience, I have also included a draft Letter of Intent with the Landlord’s preferred terms. You may edit it as you see fit and send it back if you are interested in entering into a lease. Please let me know if you plan to submit a Letter of Intent. I expect this space will lease up very quickly.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Iconic building
- Painstakingly restored
- Heavy foot traffic
- Highly visible
- Stunning exterior & interior
- Lots of natural light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Belhaus
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- Immobilier
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- Infinite Lighting Solutions
- Détaillant
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- Someones Treasure
- Administration publique
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Belhaus | Administration publique | 1 | - |
| Firma Commercial | Immobilier | 4 | Local |
| Infinite Lighting Solutions | Détaillant | 1 | - |
| Ly Outfitters | Détaillant | 1 | - |
| Someones Treasure | Administration publique | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² | Superficie commerciale brute | 5 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1912/2014 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1912/2014 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This iconic former First National Bank building (built in 1912 and beautifully restored in 2014) offers unmatched presence, visibility, and character. The property is available for a single long-term tenant. This location offers outstanding visibility, strong daily foot traffic, and the rare opportunity to secure space on one of North Texas’ most desirable historic retail squares. Key Details: Approx. 5,200 SF of space broken up as follows — Retail Space — Approx 3,200 SF Mezzanine — Approx 800 SF (this could be sublet to a trusted office user or used for more retail or your own offices) Basement — Apron 1,000 SF (great for storage) Lease Rate: $20.00 PSF + NNN NNNs: Estimated at approx. $7.00 PSF Tenant responsible for electricity Currently occupied by LY Outfitters, a beautiful western store Please feel free to discreetly tour the space during business hours. You will find the brochure attached with photos and additional details. For you and/or your tenant’s convenience, I have also included a draft Letter of Intent with the Landlord’s preferred terms. You may edit it as you see fit and send it back if you are interested in entering into a lease. Please let me know if you plan to submit a Letter of Intent. I expect this space will lease up very quickly.
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gorgeous Historic FNB Bldg on the Square | 110 N Tennessee St
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