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110 Pelican Pl 10 800 pi² Vacant Bureau Immeuble Sylvan Lake, AB T4S 1K2 2 700 000 $ CAD (250 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial entier dans le Pierview Plaza, idéalement situé au cœur de Sylvan Lake. Cette propriété bien conçue offre plus de 5 300 pieds carrés d'espace de bureau haut de gamme à l'étage supérieur, comprenant une réception lumineuse avec puits de lumière, 11 bureaux privés, 2 salles de conférence, 3 salles de bain (dont une accessible), un espace de travail ouvert, une salle de fichiers/photocopies, un salon secondaire et une salle du personnel. Le rez-de-chaussée est loué à un locataire de longue date dans le domaine du fitness, offrant un revenu stable pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs. L'étage supérieur avait auparavant été approuvé par la Ville de Sylvan Lake pour une garderie, ce qui ajoute de la flexibilité pour des utilisations futures. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité, générant des revenus, dans l'un des emplacements professionnels les plus prisés de Sylvan Lake.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
10 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
2 700 000 $ CAD
Prix par pi²
250 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,76 AC
Zonage
DC-50 - Contrôle direct

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-ste 201
  • 5 500 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Superbe espace de bureau de 5 500 pieds carrés maintenant disponible à la location au Pierview Plaza. La réception accueillante comprend un coin salon avec une cheminée, beaucoup de rangement, un espace de comptoir supplémentaire pour une cafétéria et un puits de lumière qui apporte beaucoup de lumière naturelle. Le reste de l'espace comprend 11 bureaux lumineux, 2 salles de conférence bien aménagées, 3 salles de bain, un espace de travail ouvert avec 6 postes de travail supplémentaires, une salle de dossiers et de photocopies intérieure, une deuxième salle d'attente et salon et une grande salle pour le personnel. Cet espace est exceptionnellement fini et très bien entretenu - à voir absolument ! Convient parfaitement pour les cabinets d'avocats, la comptabilité, l'assurance, les cabinets de marketing, les services de thérapie, les centres d'appels, la création et l'expédition de produits, ou toute autre entreprise à la recherche d'un espace haut de gamme. Emplacement central avec beaucoup de stationnement partagé.

  • 1er Ét.-ste 201
  • 5 300 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Incroyable espace de bureau de 5 300 pi² maintenant disponible à louer dans le Pierview Plaza. Cet espace professionnel magnifiquement conçu accueille les clients avec une réception lumineuse dotée de nombreux rangements et d’un puits de lumière qui inonde l’entrée de lumière naturelle. Le plan d’étage comprend 11 bureaux privés, 2 salles de conférence entièrement équipées, 3 salles de bain (dont une accessible en fauteuil roulant), un espace de travail central ouvert avec 6 postes de travail intégrés, une salle intérieure pour les fichiers/photocopies, une salle d’attente/salon secondaire et une grande salle pour le personnel. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un environnement haut de gamme et hautement fonctionnel. Parfaitement adapté à une large gamme d’entreprises professionnelles et de services, cet espace est idéal pour des cabinets d’avocats, des cabinets comptables, des agences d’assurance ou de marketing, des services de thérapie, des centres d’appels, le développement et la distribution de produits, ou toute organisation cherchant un cadre de bureau de qualité supérieure. Situé dans un emplacement central privilégié à Sylvan Lake, le Pierview Plaza offre un stationnement partagé en abondance, une excellente visibilité et un accès pratique. À noter, cet espace a déjà été approuvé par la Ville de Sylvan Lake pour une utilisation comme garderie, ce qui ajoute à sa flexibilité pour des usages potentiels variés. C’est une occasion rare de sécuriser l’un des meilleurs espaces professionnels de Sylvan Lake — un incontournable pour les entreprises prêtes à rehausser leur image.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 201 5 500 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 201 5 300 pi² Bureau construction partielle Maintenant

1er Ét.-ste 201

Taille
5 500 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 201

Taille
5 300 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 201

Taille 5 500 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Superbe espace de bureau de 5 500 pieds carrés maintenant disponible à la location au Pierview Plaza. La réception accueillante comprend un coin salon avec une cheminée, beaucoup de rangement, un espace de comptoir supplémentaire pour une cafétéria et un puits de lumière qui apporte beaucoup de lumière naturelle. Le reste de l'espace comprend 11 bureaux lumineux, 2 salles de conférence bien aménagées, 3 salles de bain, un espace de travail ouvert avec 6 postes de travail supplémentaires, une salle de dossiers et de photocopies intérieure, une deuxième salle d'attente et salon et une grande salle pour le personnel. Cet espace est exceptionnellement fini et très bien entretenu - à voir absolument ! Convient parfaitement pour les cabinets d'avocats, la comptabilité, l'assurance, les cabinets de marketing, les services de thérapie, les centres d'appels, la création et l'expédition de produits, ou toute autre entreprise à la recherche d'un espace haut de gamme. Emplacement central avec beaucoup de stationnement partagé.

1er Ét.-ste 201

Taille 5 300 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

Incroyable espace de bureau de 5 300 pi² maintenant disponible à louer dans le Pierview Plaza. Cet espace professionnel magnifiquement conçu accueille les clients avec une réception lumineuse dotée de nombreux rangements et d’un puits de lumière qui inonde l’entrée de lumière naturelle. Le plan d’étage comprend 11 bureaux privés, 2 salles de conférence entièrement équipées, 3 salles de bain (dont une accessible en fauteuil roulant), un espace de travail central ouvert avec 6 postes de travail intégrés, une salle intérieure pour les fichiers/photocopies, une salle d’attente/salon secondaire et une grande salle pour le personnel. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un environnement haut de gamme et hautement fonctionnel. Parfaitement adapté à une large gamme d’entreprises professionnelles et de services, cet espace est idéal pour des cabinets d’avocats, des cabinets comptables, des agences d’assurance ou de marketing, des services de thérapie, des centres d’appels, le développement et la distribution de produits, ou toute organisation cherchant un cadre de bureau de qualité supérieure. Situé dans un emplacement central privilégié à Sylvan Lake, le Pierview Plaza offre un stationnement partagé en abondance, une excellente visibilité et un accès pratique. À noter, cet espace a déjà été approuvé par la Ville de Sylvan Lake pour une utilisation comme garderie, ce qui ajoute à sa flexibilité pour des usages potentiels variés. C’est une occasion rare de sécuriser l’un des meilleurs espaces professionnels de Sylvan Lake — un incontournable pour les entreprises prêtes à rehausser leur image.

  • ID d’inscription: 38571266

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 110 Pelican Pl, Sylvan Lake, AB T4S 1K2

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