Votre courriel a été envoyé.
110 Pelican Pl
Sylvan Lake, AB T4S 1K2
Bureau Propriété À vendre
·
10 800 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Accès pratique à l’autoroute 11 et à l’autoroute 20, facilitant la connectivité régionale.
- Situé dans le Pierview Plaza, avec une excellente visibilité et un vaste stationnement partagé.
Résumé de l'annonce
L’immeuble situé au 110 Pelican Place à Sylvan Lake, en Alberta, est un bâtiment commercial de deux étages construit en 2016. Il est situé dans le complexe Pierview Plaza et offre une superficie d’environ 10 800 pieds carrés. Le rez-de-chaussée est loué à un locataire du secteur de la mise en forme, tandis que l’étage supérieur est vacant et aménagé pour un usage de bureaux. Le site offre un stationnement partagé et est accessible à partir des principales artères, notamment la route 11 et la route 20. La propriété est zonée DC-50 (zone de contrôle direct).
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10 800 pi² | Superficie de plancher typique | 5 400 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2016 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,76 AC |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | DC-50 - Contrôle direct | ||
| Taille totale du bâtiment | 10 800 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 5 400 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Taille du lot | 0,76 AC |
| Zonage | DC-50 - Contrôle direct |
1 Unité disponible
Unité 201
| Taille de l’unité | 5 319 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 5 319 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
L’espace comprend 11 bureaux fermés, 2 salles de conférence, une aire de réception (avec possibilité de légères modifications), une salle du personnel avec cuisinette, des finis modernes et un grand nombre de places de stationnement sur place.
Notes sur la vente
Cet espace de bureaux exécutif de 5 300 pi² offre un aménagement clé en main idéal pour des utilisateurs professionnels. Occupé auparavant par un cabinet d’avocats. Seuls des travaux mineurs sont requis, ce qui permet aux locataires ou propriétaires d’adapter l’espace sans assumer les coûts d’un réaménagement complet. L’accès pratique à l’autoroute facilite les déplacements à partir de Red Deer, avec moins de congestion et des temps de trajet comparables. Concurrentiel par rapport aux loyers de Red Deer et conçu pour une utilisation professionnelle efficace. Idéal pour des firmes d’ingénierie, d’environnement, de comptabilité, de services pétroliers ou pour un bureau régional.
