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110 Pelican Pl Unité de condo • Bureau • 5 319 pi² • À vendre 2 500 000 $ CAD • Sylvan Lake, AB T4S 1K2
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Faits saillants de l'investissement
- Accès pratique à l'autoroute 11 et à l'autoroute 20 pour une connectivité régionale.
- Situé dans Pierview Plaza, offrant une excellente visibilité et un stationnement partagé en abondance.
Résumé de l'annonce
L’immeuble situé au 110 Pelican Place à Sylvan Lake, en Alberta, est un bâtiment commercial de deux étages construit en 2016. Il est situé dans le complexe Pierview Plaza et offre une superficie d’environ 10 800 pieds carrés. Le rez-de-chaussée est loué à un locataire du secteur de la mise en forme, tandis que l’étage supérieur est vacant et aménagé pour un usage de bureaux. Le site offre un stationnement partagé et est accessible à partir des principales artères, notamment la route 11 et la route 20. La propriété est zonée DC-50 (zone de contrôle direct).
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
L'espace comprend 11 bureaux privés, 2 salles de réunion, une aire d'accueil (avec possibilité de personnalisation mineure), une salle pour le personnel avec kitchenette, des finitions modernes et un stationnement abondant sur place.
Notes sur la vente
Cet espace de bureau exécutif de 5 300 pieds carrés offre une configuration clé en main idéale pour les professionnels. Occupé auparavant par un cabinet d'avocats. Des améliorations mineures sont nécessaires, permettant aux locataires ou propriétaires d'adapter l'espace sans engager des coûts de construction complets. L'accès pratique à l'autoroute facilite les déplacements depuis Red Deer avec moins de congestion et des temps de trajet comparables. Concurrentiel par rapport aux tarifs de Red Deer et conçu pour une utilisation professionnelle efficace. Idéal pour les entreprises d'ingénierie, d'environnement, de comptabilité, de services pétroliers ou pour des bureaux régionaux.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 201 | 5 319 pi² | Bureau | 2 500 000 $ CAD (470,01 $ CAD/pi²) | - |
Unité 201
| Taille de l’unité |
| 5 319 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 500 000 $ CAD (470,01 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Unité 201
| Taille de l’unité | 5 319 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 500 000 $ CAD (470,01 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
| L'espace comprend 11 bureaux privés, 2 salles de réunion, une aire d'accueil (avec possibilité de personnalisation mineure), une salle pour le personnel avec kitchenette, des finitions modernes et un stationnement abondant sur place.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Cet espace de bureau exécutif de 5 300 pieds carrés offre une configuration clé en main idéale pour les professionnels. Occupé auparavant par un cabinet d'avocats. Des améliorations mineures sont nécessaires, permettant aux locataires ou propriétaires d'adapter l'espace sans engager des coûts de construction complets. L'accès pratique à l'autoroute facilite les déplacements depuis Red Deer avec moins de congestion et des temps de trajet comparables. Concurrentiel par rapport aux tarifs de Red Deer et conçu pour une utilisation professionnelle efficace. Idéal pour les entreprises d'ingénierie, d'environnement, de comptabilité, de services pétroliers ou pour des bureaux régionaux.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 10 800 pi² | Superficie de plancher typique | 5 400 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2016 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,76 AC |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | DC-50 - Contrôle direct | ||
| Taille totale du bâtiment | 10 800 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 5 400 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Taille du lot | 0,76 AC |
| Zonage | DC-50 - Contrôle direct |
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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