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Rocky Bottom Centre 110 Rocky Bottom Dr 3 656 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Unicoi, TN 37692
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Faits saillants
- Excellent interstate visibility from I-26
- Ample on-site parking
- Proximity to residential neighborhoods and outdoor tourism destinations
- Convenient ingress/egress
- Established co-tenancy driving consistent foot traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 100 | 3 656 pi² | Négociable | 31,37 $ CAD/pi²/an 2,61 $ CAD/pi²/mois 114 674 $ CAD/an 9 556 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
RDC, ste 100
Position your business alongside Walmart at the dominant retail destination in Unicoi County. This 3,656 square foot inline space is located within the Walmart Shadow Center just off Interstate 26 (Exit 32), offering outstanding visibility, easy access, and consistent daily traffic from both local residents and regional commuters. This is a rare opportunity to secure mid-size space within the primary retail hub of Unicoi County. Benefit from built-in anchor traffic and limited competing retail inventory in the immediate market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Strong co-tenancy with high-volume Walmart
- Ample parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Primo's Restaurant
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- Télécoms sans fil
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- Walmart Pharmacy
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Primo's Restaurant | Restaurant | - | - |
| Russell Cellular | Télécoms sans fil | 360 | National |
| Titlemax | Société de financement | 1 405 | National |
| Walmart Pharmacy | Pharmacie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 656 pi² | Superficie commerciale brute | 14 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 9,71/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 656 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 625 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 9,71/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This Walmart Shadow Center is strategically positioned along Interstate 26 in Unicoi, Tennessee, offering exceptional visibility and direct access from Exit 32. The property is anchored by Walmart Supercenter, the dominant retail draw for Unicoi County and the surrounding trade area, generating consistent daily traffic and repeat consumer visits. New Hospital Under Construction Nearby Located just minutes from Johnson City and situated within the greater Tri-Cities region (Johnson City–Kingsport–Bristol), the center benefits from regional traffic as well as strong local demand. The site serves residents of Unicoi, Erwin, and western Washington County, capturing both commuter and destination-oriented shoppers.
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Présenté par
Rocky Bottom Centre | 110 Rocky Bottom Dr
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