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110 S Garfield Ave 10 760 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Montebello, CA 90640 3 311 676 $ CAD (307,78 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High traffic count on busy north-south corridor through the heart of Montebelllo
Résumé de l'annonce
Prime commercial opportunity in Montebello, ideal for an owner-user seeking flexibility and long-term value. The property offers the ability to occupy all or part of the space while leasing out unused areas for supplemental income and increased cash flow. A great option for businesses looking to establish a presence while benefiting from income-producing potential. *** Flexible leasing options available — seller will consider divisible space.***
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
26 256 $
|
2,44 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
26 256 $
|
2,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 256 $ |
| Annuel par pi² | 2,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 256 $ |
| Annuel par pi² | 2,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
10 760 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1962
Prix
3 311 676 $ CAD
Prix par pi²
307,78 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
3 587 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,07
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
C-2, Montebello - Zonage commercial
Stationnement
27 places (2,3 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Terrasse sur le toit
- Chauffage central
- Exposition directe à l'ascenseur
- Réception
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- A & E Transit, Inc
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
- La Causa Youthbuild
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- LaCausa
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Août 2021
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| A & E Transit, Inc | Transport et entreposage | - | - | - | ||
| La Causa Youthbuild | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| LaCausa | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Août 2021 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6351-003-014 | Évaluation des bâtiments | 1 867 010 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 947 186 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 814 196 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6351-003-014
Évaluation du terrain
947 186 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 867 010 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 814 196 $ CAD (2025)
1 de 41
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Présenté par
110 S Garfield Ave
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