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**9% CAP OWNER FINANCING ,BRICK,CONCRETE 110 St Clair Dr 28 Unité Immeuble d’appartements 3 231 594 $ CAD (115 414 $ CAD/Unité) 9% Taux de capitalisation Dunlap, TN 37327
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Modalités de financement avantageux pour les propriétaires
- Gestion déjà en place
- Il y a de la place pour augmenter les loyers et certaines unités sont déjà à 1 000$ par mois déposées automatiquement par SETHRA
- Toutes les constructions en briques et en béton avec toits métalliques
- Situé dans la magnifique vallée de Sequatchie à 25 minutes de Chattanooga
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
28 unités au total situées dans le quartier florissant de Dunlap TN, dans la magnifique vallée de Sequatchie, à 25 minutes du DT Chattanooga. Propriété située au milieu de la ville, à distance de marche des restaurants, des magasins, du nouveau parc de la ville avec des plans d'eau pour les enfants, de la scène pour les spectacles en direct et de Walmart. 2 unités sont utilisées pour le bureau et le personnel sur le terrain et l'entreposage. Toutes les unités de un seul niveau sans étapes, 15-2 chambres 13-1 chambres. Les loyers varient de 600 à 1 000 par unité (beaucoup de place pour les hausses) Construction en briques de béton avec toits métalliques. Construit à l'origine comme hôpital, le propriétaire paie l'eau et les déchets. Le gestionnaire restera en poste moyennant des frais de 5 %. Un tapis de blanchisserie est disponible sur place. Le propriétaire envisagera un financement avec 800 000$ de réduction sur un amortissement de 30 ans avec un ballon de 20 ans @5 ,9 %
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
286 970 $
|
12,65 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 286 970 $ |
| Annuel par pi² | 12,65 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 231 594 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 115 414 $ CAD | Taille du lot | 1,90 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 22 679 pi² |
| Taux de capitalisation | 9% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 28 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1955/2014 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | FLOOD | ||
| Prix | 3 231 594 $ CAD |
| Prix par unité | 115 414 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9% |
| Nombre d’unités | 28 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,90 AC |
| Taille du bâtiment | 22 679 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2014 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | FLOOD |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | - |
| 2+1 | 10 | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 047A-B-014.00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 387 284 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
047A-B-014.00
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
387 284 $ CAD (2025)
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