110 Udine Ave Lot • Terrain industriel • 92,52 Acres • 27 789 000 $ CAD • Welland, ON L3B 5N7

L'un des derniers terrains vacants industriels lourds de taille considérable disponibles à la vente dans la région de Niagara. Ce site de plus de 92 acres le long du canal Welland, dans la ville de Welland, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, en particulier pour les fabricants et les entreprises cherchant à tirer parti de son emplacement stratégique pour le transport et la logistique. Situé à quelques minutes de l'autoroute 406, ce site offre un accès direct au canal et à une ligne de chemin de fer adjacente. La propriété se trouve également dans la zone économique de la porte d'entrée de Niagara et dans le secteur du plan d'amélioration communautaire. Les nouveaux projets de développement peuvent être admissibles à des réductions d'impôts ou à des subventions. Le zonage industriel général (G1) permet une large gamme d'utilisations industrielles légères et lourdes significatives, y compris la fabrication/entreposage et logistique, les installations de transfert/traitement/recyclage des déchets, les centrales de production, les industries technologiques et le stockage extérieur. Le site dispose de deux points d'accès routier : l'avenue Udine au nord et la route Netherby au sud. Le côté sud de la propriété est en face de l'usine de séparateurs de batteries lithium-ion Asahi Kasei, un investissement important en coentreprise soutenu par les gouvernements fédéral et provincial pour stimuler la croissance économique dans la région de Niagara. Les services municipaux sont disponibles le long de la route Rusholme, à 280 mètres de la limite du terrain. Possibilité future pour le site de se connecter à la ligne de transmission à double circuit de 230 kilovolts Welland Thorold proposée par Hydro One, fournissant 400 mégawatts de nouvelle capacité à la région. Environ 1 +/- acre est réglementé par l'Autorité de conservation de la péninsule de Niagara en tant que zone humide. Une évaluation environnementale de phase I a été réalisée en juin 2022.