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Hotel 110 Ville Dr 70 Pièce Hôtel Boulder City, NV 89005 11 352 900 $ CAD (162 184 $ CAD/Pièce)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Boulder City location minutes from Hoover Dam and Lake Mead with strong year-round tourism.
- ±5.97 AC of land offers long-term potential for renovation, rebranding, or redevelopment.
- Ideal for owner-operator or investor seeking stable occupancy with upside potential.
- Easy access to US-93 connecting Las Vegas, Henderson, and Arizona travel routes.
- Features include private balconies, outdoor pool & jacuzzi, and ample on-site parking.
- Boulder City's no-gaming environment creates a quiet, safe lodging destination with steady demand.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Lake Mead Inn presents a rare opportunity to acquire one of Boulder City’s largest hospitality assets, ideally positioned just minutes from Hoover Dam and Lake Mead—two of the region’s strongest year-round tourism drivers. The property offers a substantial ±42,537 SF multi-story hotel situated on ±5.97 acres, providing both stable existing operations and significant upside potential through renovation, repositioning, or additional development on the expansive site. Boulder City’s unique no-gaming environment attracts families, tourists, and outdoor recreation visitors seeking a quieter alternative to Las Vegas, while its strong drive-market demand continues to support steady occupancy. With its large lot, excellent visibility, and proximity to major regional attractions, Lake Mead Inn is well-suited for investors seeking a reliable hospitality asset with multiple avenues for future value creation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 11 352 900 $ CAD | Taille du bâtiment | 42 537 pi² |
| Prix par chambre | 162 184 $ CAD | Nombre de pièces | 70 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1986/2024 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,53/1 000 pi² |
| Taille du lot | 5,97 AC | Corridor | Intérieur |
| Zonage | C2, Boulder City | ||
| Prix | 11 352 900 $ CAD |
| Prix par chambre | 162 184 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,97 AC |
| Taille du bâtiment | 42 537 pi² |
| Nombre de pièces | 70 |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2024 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,53/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | C2, Boulder City |
COMMODITÉS
- Balcon
- Centre d’affaires
- Piscine
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
- Cuve thermale
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 70 | 135,68 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 186-04-501-003 | Évaluation des bâtiments | 1 384 691 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 534 912 $ CAD | Évaluation totale | 2 919 603 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
186-04-501-003
Évaluation du terrain
1 534 912 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 384 691 $ CAD
Évaluation totale
2 919 603 $ CAD
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