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110 W Burlington Ave 1 200 pi² d'espace disponible • Bureau • La Grange, IL 60525
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Faits saillants
- Abundant client parking
- Directly across from Metra & Amtrak train stations
- Adjacent to Calendar Ave municipal parking lot
- Exceptional high-visibility corner building
- Consistent commuter foot traffic
- Heart of Downtown La Grange in desirable "West End"
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 200 pi² | Négociable | 27,46 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 32 954 $ CAD/an 2 746 $ CAD/mois | Plus les services |
2e étage
UNBEATABLE VALUE IN DOWNTOWN LA GRANGE. Why rent a standard office when you can have this gut-rehabbed, boutique creative suite for just $2,000/mo ($20/PSF). Located in the desirable "West End", this turn-key, private 2nd-floor unit blends professional polish with rare lifestyle amenities. The layout features a central open workspace for collaboration, flanked by 2 private rooms perfect for private studios, treatment rooms, or executive offices. UNIQUE PERKS: Unit includes a full private bathroom with a WALK-IN SHOWER-ideal for bike commuters or wellness professionals-and a rear door leading to a rooftop deck area for fresh air breaks. PARKING SOLVED: Adjacent to the Calendar Court municipal lot along with street parking for easy client access. Directly across from La Grange Road Metra & Amtrak train station and short walk from Stone Ave Metra train station. High-visibility corner spot facing the tracks and lot. Landlord seeks a minimum 3-year lease, residential is not permitted in space.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Turn-key, 1,200 SF modern boutique suite
- Includes a full bathroom with shower
- Aggressively priced at $2,000/mo ($20/PSF)
- Direct access to a rooftop deck area
- Private 2nd floor suite
- Modern hardwood floor and lighting
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 110 W Burlington Ave, La Grange, IL 60525
- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Yau's Place
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Yau's Place | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 3 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,07 AC |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 300 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,07 AC |
| Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
À propos de la propriété
110 W Burlington Ave offers high-visibility corner space perfectly positioned in the heart of Downtown La Grange in the desirable "West End." The property benefits from exceptional visibility, consistent commuter foot traffic, and strong daily vehicle exposure. The location is uniquely advantaged by its position adjacent to the Calendar Avenue municipal parking lot, providing customers with abundant free parking and immediate access to the village's premier dining and retail core. Directly across from La Grange Road Metra & Amtrak train station and short walk from Stone Ave Metra train station for effortless commuting.
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
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Présenté par
110 W Burlington Ave
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