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Adaptable Historic Retail/Office Building 110 W Valentine St 3 914 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Tyler, TX 75702
Faits saillants de l'investissement
- Emplacement stratégique au coin — visibilité et accès exceptionnels avec un nombre de trafic de 18 437 vpj sur W. Gentry, 9 924 vpj sur S. Broadway
- Corridor à fort trafic — plus de 28 000 véhicules passent par jour
- Zoné pour le quartier des arts et de la culture du centre-ville de Tyler, ce qui ouvre de multiples possibilités
- Espace polyvalent — parfait pour le commerce de détail, boutique ou magasin spécialisé
- Charme historique — construit en 1915, avec caractère et potentiel
- Growing 3-mile population of more than 51,000, with an average household income over $68,000 and annual consumer spending of more than $451 million.
Résumé de l'annonce
110 W Valentine Street offers a versatile retail/office acquisition with a strategic corner location in Tyler, Texas. Offering 3,914 square feet that is ideal for retail, boutiques, or specialty shops, this former thrift shop benefits from flexible Downtown Business Arts & Culture District (DBAC) zoning, opening the door for a wide range of possible commercial applications.
The property was originally built in 1915, with preserved historic charm and character, creating a unique identity with strong recognition in the local market. It includes a range of functional spaces, including an open retail space, and living areas such as a large sitting room and a kitchen with stainless steel appliances, facilitating potential live-work opportunities. The building is also equipped with a large, covered porch, a gravel parking area, and a garage that ensures streamlined shipments and storage.
Positioned with three sides of frontage, 110 W Valentine Street presents a highly visible location that can be seen by more than 21,000 vehicles along W Gentry Parkway and over 13,000 vehicles on N Broadway Avenue each day. The site is neighbored by established demand drivers, including Dollar General, Advanced Auto Parts, the local public health authority, and the Tyler Municipal Courthouse, drawing steady, diversified traffic for businesses at the property. Access to the facility is enhanced by proximity to nearby major highways, including Highways 271, 323, and 31, allowing staff and customers to easily find the property from across the greater region.
Tyler’s Retail Submarket offers stability and dependable growth, creating opportunity for value-add investors and owner-users alike. Vacancies in the area has been largely stable in recent years, sitting at just 3.3% for general retail properties like 110 W Valentine Street. Stimulated by the area’s limited availability, retail rents have grown by an average of 3.2% annual during the past five years. This valuable retail activity is fueled by the area’s favorable demographics when looking within just 3 miles of the subject property. A growing population of more than 51,000 live in the area, with an average household income of more than $68,000 and over $451 million in annual consumer spending. This dedicated shopper base creates a lucrative environment for all manner of retail concepts.
Offering a unique blend of historic charm, seamless regional accessibility, and flexible zoning, 110 W Valentine Street delivers a truly adaptable opportunity in Tyler’s vibrant downtown hub.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The property was originally built in 1915, with preserved historic charm and character, creating a unique identity with strong recognition in the local market. It includes a range of functional spaces, including an open retail space, and living areas such as a large sitting room and a kitchen with stainless steel appliances, facilitating potential live-work opportunities. The building is also equipped with a large, covered porch, a gravel parking area, and a garage that ensures streamlined shipments and storage.
Positioned with three sides of frontage, 110 W Valentine Street presents a highly visible location that can be seen by more than 21,000 vehicles along W Gentry Parkway and over 13,000 vehicles on N Broadway Avenue each day. The site is neighbored by established demand drivers, including Dollar General, Advanced Auto Parts, the local public health authority, and the Tyler Municipal Courthouse, drawing steady, diversified traffic for businesses at the property. Access to the facility is enhanced by proximity to nearby major highways, including Highways 271, 323, and 31, allowing staff and customers to easily find the property from across the greater region.
Tyler’s Retail Submarket offers stability and dependable growth, creating opportunity for value-add investors and owner-users alike. Vacancies in the area has been largely stable in recent years, sitting at just 3.3% for general retail properties like 110 W Valentine Street. Stimulated by the area’s limited availability, retail rents have grown by an average of 3.2% annual during the past five years. This valuable retail activity is fueled by the area’s favorable demographics when looking within just 3 miles of the subject property. A growing population of more than 51,000 live in the area, with an average household income of more than $68,000 and over $451 million in annual consumer spending. This dedicated shopper base creates a lucrative environment for all manner of retail concepts.
Offering a unique blend of historic charm, seamless regional accessibility, and flexible zoning, 110 W Valentine Street delivers a truly adaptable opportunity in Tyler’s vibrant downtown hub.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 914 pi²
Année de construction
1915
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
0,12 AC
Numéro de lot
1-50000-0216-01-075010
Zonage
DTBA&C - Arts et culture des affaires du centre-ville
Façade
Commodités
- Lot de coin
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Assez praticable en vélo
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
11 107
51 518
101 099
2020 Population
10 221
49 454
96 044
2030 Population
11 781
54 201
106 579
2025-2030 Croissance démographique prévue
6,1%
5,2%
5,4%
Employés de jour
8 328
43 501
73 390
Total des entreprises
1 048
4 967
8 787
Revenu moyen du ménage
58 325 $
68 091 $
78 671 $
Revenu médian par ménage
48 833 $
52 419 $
59 563 $
Dépenses de consommation totales
80,8 M$
451,7 M$
1 G$
Âge médian
34,5
34,1
34,6
2025 Ménages
3 427
17 712
37 893
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
4%
9%
14%
Valeur résidentielle moyenne
121 612 $
201 048 $
252 510 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Samuel Scarborough CCIM, Broker/President
Samuel Scarborough, CCIM, est un courtier immobilier commercial hautement expérimenté et accompli basé à Tyler, au Texas. Depuis 2016, Samuel s'est forgé une réputation de conseiller de confiance et d'expert sur le marché local.
Il s'est rapidement imposé comme une étoile montante de l'industrie, obtenant son titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2023, symbole d'excellence reconnu mondialement dans le domaine de l'immobilier commercial.
Au cours de sa carrière, Samuel s'est forgé une solide expérience en tant que représentant des clients dans un large éventail de transactions immobilières commerciales, y compris des immeubles de bureaux, des commerces de détail, des immeubles industriels et des immeubles multifamiliaux. Il a une compréhension approfondie du marché local et est connu pour sa capacité à identifier les occasions que d'autres peuvent négliger.
Samuel se passionne pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs et adopte une approche pratique pour chaque transaction. Il croit que la communication est essentielle et travaille en étroite collaboration avec ses clients tout au long du processus pour s'assurer que leurs besoins sont satisfaits et que leurs attentes sont dépassées.
En plus de son travail de courtier immobilier commercial, Samuel s'implique activement dans la communauté Tyler. Il siège au conseil d'administration de plusieurs organisations locales, dont le Tyler Economic Development Council, Champion's for Children, Hospice of East Texas, Heart of Tyler et bien d'autres.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou propriétaire, Samuel Scarborough, CCIM, possède l'expertise et les connaissances nécessaires pour vous aider à atteindre vos objectifs en matière d'immobilier commercial. Communiquez avec Scarborough Commercial Real Estate dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont nous pouvons vous aider à réussir.
Il s'est rapidement imposé comme une étoile montante de l'industrie, obtenant son titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2023, symbole d'excellence reconnu mondialement dans le domaine de l'immobilier commercial.
Au cours de sa carrière, Samuel s'est forgé une solide expérience en tant que représentant des clients dans un large éventail de transactions immobilières commerciales, y compris des immeubles de bureaux, des commerces de détail, des immeubles industriels et des immeubles multifamiliaux. Il a une compréhension approfondie du marché local et est connu pour sa capacité à identifier les occasions que d'autres peuvent négliger.
Samuel se passionne pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs et adopte une approche pratique pour chaque transaction. Il croit que la communication est essentielle et travaille en étroite collaboration avec ses clients tout au long du processus pour s'assurer que leurs besoins sont satisfaits et que leurs attentes sont dépassées.
En plus de son travail de courtier immobilier commercial, Samuel s'implique activement dans la communauté Tyler. Il siège au conseil d'administration de plusieurs organisations locales, dont le Tyler Economic Development Council, Champion's for Children, Hospice of East Texas, Heart of Tyler et bien d'autres.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou propriétaire, Samuel Scarborough, CCIM, possède l'expertise et les connaissances nécessaires pour vous aider à atteindre vos objectifs en matière d'immobilier commercial. Communiquez avec Scarborough Commercial Real Estate dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont nous pouvons vous aider à réussir.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
John Artozqui
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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