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WAR BIRDS INDUSTRIAL PARK 110 War Birds Blvd 12 000 pi² Industriel Immeuble Spartanburg, SC 29306 2 867 823 $ CAD (238,99 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

AIRPORT VIEW
INDUSTRIAL
OFFICE

PREMIUM BUILDING
WAREHOUSE
TERMINAL

Résumé de l'annonce

Property Highlights:
• ±11,000 SF of warehouse space
• ±1,000 SF of office space
Pre-Engineered Metal Building
• 20’ Eave Height
• 4” Vinyl Faced Batt Insulation in Roof/Walls
• (1) 12’x12’ Drive-in Sectional Door
• Masonry Front Façade
• Double Storefront Entry Door
Loading Docks
• (2) Loading Docks
• (2) 8’x9’Coiling Roll-up doors
• 2) 6’x8’ Mechanical Dock Pit Levelers
Office Space
• 1,000 SF Fully Conditioned Open Office Space
• Finished (Paint, LVT, Ceiling Grid)
• (2) ADA Accessible Restrooms
Electrical
• 3-phase power
• 400-amp service (with ability to upgrade service size)
• LED Hi-Bay Lighting in warehouse
• LED Lay -In Lighting in office area
HVAC
• (1) 3-ton heat pump
• (1) Air Handler
• (1) Programmable thermostat
Plumbing
• (2) Toilets
• (2) Sinks
• (1) Bi-level Drinking Fountain
• (1) Electric Water Heater
• (1) Mop Sink
Parking Lot
• ADA Parking Spaces
• Concrete paving for commercial traffic
To Schedule Your Showing: Call or Text
Nick at 864.504.4241

110 War Birds Blvd - FLYER

Faits sur la propriété

Prix	2 867 823 $ CAD	Année de construction	2025
Prix par pi²	238,99 $ CAD	Location	Unique
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Effacer hauteur du plafond	20’
Type de propriété	Industriel Terminal de camion (industriel) Industriel et entrepôt Service (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Taille du lot	1,50 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Aire du bâtiment louable	12 000 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Nombre d’étages	1
Zonage	CC - Commercial

Prix	2 867 823 $ CAD
Prix par pi²	238,99 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel Terminal de camion (industriel) Industriel et entrepôt Service (industriel)
Taille du lot	1,50 AC
Aire du bâtiment louable	12 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2025
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CC - Commercial