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6 Family West New York, New Jersey 110 Westover Pl 6 Unité Immeuble d’appartements 2 273 370 $ CAD (378 895 $ CAD/Unité) 8,47% Taux de capitalisation West New York, NJ 07093
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
***$139,813 NOI is the proforma.*** 6 legal units on 4 levels. All units are above grade (no basement). 3 of the 6 units have been leased. Completion of renovation/improvements for 2 of the 3 units -- both 3 bedrooms -- in progress (95% done). 5 of the 6 units have been updated/renovated over the last 5 years. 2 parking spots. One block from: Boulevard East, bus stop to NYC, and Donnelly Memorial Park. Surrounded by new development and steps to Park Ave with retail and restaurants. Ground floor has 2 units (2 bed & 1 bed), 1st floor has 2 units (2 bed & 1 bed), 2nd floor has 1 unit (3 bed), 3rd floor has 1 unit (3 bed). Previous tenants for current vacancies were paying $1,648 (1 bed), $3,500 (3 bed) , $3,811 (3 bed) which is more than the proforma. Contact listing agent for more details.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
248 004 $
|
49,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
248 004 $
|
49,60 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
55 368 $
|
11,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
192 636 $
|
38,53 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 248 004 $ |
| Annuel par pi² | 49,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 248 004 $ |
| Annuel par pi² | 49,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 368 $ |
| Annuel par pi² | 11,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 192 636 $ |
| Annuel par pi² | 38,53 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 273 370 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 378 895 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 8,47% | Taille du bâtiment | 5 000 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1982/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Zonage | RM | ||
| Prix | 2 273 370 $ CAD |
| Prix par unité | 378 895 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,47% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 5 000 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1982/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Zonage | RM |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 6 | 4 822 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 3 444 $ CAD | - |
| 1+1 | 9 | 2 067 $ CAD | - |
| 2+2 | 4 | 3 444 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Excellent transport en commun (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-00043-0000-00022 | Évaluation des bâtiments | 285 545 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 88 131 $ CAD | Évaluation totale | 373 676 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-00043-0000-00022
Évaluation du terrain
88 131 $ CAD
Évaluation des bâtiments
285 545 $ CAD
Évaluation totale
373 676 $ CAD
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