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110 Wolf Rd 1 986–4 769 pi² d'espace disponible • Colonie, NY 12205
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 2 783 pi² | Négociable | 24,24 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 67 449 $ CAD/an 5 621 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 986 pi² | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 68 761 $ CAD/an 5 730 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 7
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 769 pi² | Superficie commerciale brute | 19 742 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 769 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 742 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 110 Wolf Road est un immeuble de commerces et de bureaux de 17 000 pieds carrés offrant une façade directe sur le corridor commercial le plus animé de la région. Wolf Road abrite des centres commerciaux, des hôtels, des restaurants, des installations sportives et récréatives et The Crossings, un parc passif primé de 140 acres. Cet emplacement est au cœur de toutes les principales autoroutes et se trouve à 5 minutes de l'aéroport international d'Albany, à 15 minutes du centre-ville d'Albany, du centre-ville de Schenectady, du centre-ville de Troy et à 25 minutes de Saratoga Springs et des vastes installations récréatives des Adirondacks du Sud. Consultez les prix de location et plus d'informations en téléchargeant la fiche d'information.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
110 Wolf Rd
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