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1100-1102 W 135th St 18 450 pi² Industriel Immeuble Gardena, CA 90247 8 066 070 $ CAD (437,19 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Completely refurbished industrial compound totaling 18,450 SF across two buildings.
- Features four ground-level loading doors for efficient operational flow.
- Excellent connectivity to I-110 and I-105 Freeways, facilitating regional distribution.
- Includes 1,869 SF of dedicated office space within the facility configuration.
- Fenced and paved yard with 22 on-site parking spaces for vehicles and equipment.
- Strategic location serving the Ports of Los Angeles and Long Beach as well as the entire Los Angeles Basin.
Résumé de l'annonce
This industrial two-building compound presents an exceptional ownership opportunity in the Southern California logistics and distribution hub. Spanning 18,450 SF on 0.87 acres, the property includes one 10,000 SF structure and an 8,450 SF companion building, offering operational flexibility for a variety of industrial users. The layout includes approximately 1,869 SF of office space paired with warehouse capabilities, creating a functional balance for businesses requiring both administrative and distribution space. The property has undergone a full refurbishment and features four ground-level loading doors, enhancing ease of ingress and egress for deliveries. A fenced and paved yard area with 22 dedicated parking spaces supports secure vehicle and equipment storage. Its premier Gardena location allows quick access to the I-110 and I-105 Freeways, streamlining connectivity to the ports of Los Angeles and Long Beach, as well as to Downtown Los Angeles and the greater Southern California region. Situated in a thriving industrial corridor serving the entire Los Angeles market, this asset aligns with the strong demand for functional warehouse space in infill locations.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
63 490 $
|
3,44 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
63 490 $
|
3,44 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 490 $ |
| Annuel par pi² | 3,44 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 490 $ |
| Annuel par pi² | 3,44 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 066 070 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 18 450 pi² |
| Prix par pi² | 437,19 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1971/2021 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Taille du lot | 0,88 AC | ||
| Zonage | C3 - Commercial | ||
| Prix | 8 066 070 $ CAD |
| Prix par pi² | 437,19 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,88 AC |
| Aire du bâtiment louable | 18 450 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2021 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | C3 - Commercial |
Commodités
- Terrain clôturé
- Drains de sol
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Cour
- Toilettes communes
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - LED
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6115-020-006 | Évaluation totale | 5 073 024 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 689 473 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 63 490 $ CAD (3,44 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 383 552 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6115-020-006
Évaluation du terrain
3 689 473 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 383 552 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 073 024 $ CAD (2025)
Impôts annuels
63 490 $ CAD (3,44 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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Présenté par
1100-1102 W 135th St
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