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Southgate Terrace Apartments 1100-1105 S Pearl St 36 Unité Immeuble d’appartements 5 795 555 $ CAD (160 988 $ CAD/Unité) 6,65% Taux de capitalisation Centralia, WA 98531
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Faits saillants de l'investissement
- All one level strong rental income and good rental history
- Broad tenant appeal
- Ideal for low-maintenance management
Résumé de l'annonce
Excellent investment opportunity to purchase a 36-unit, single story, garden-style apartment complex in Centralia, WA.
All units consist of 1-bedroom units which are both well maintained and have strong historic rental history.
Additional income achievable with current rents averaging $1,000/month/unit, while recent new tenants have averaged $1,200/month/unit.
Onsite laundry to provide additional income (equipment is owned rather than leased and included in sale).
Property is centrally located in the Centralia-Chehalis area with I-5 a short 5-minute drive away.
Ample parking with both onsite, assigned spaces and street parking.
All the roofs were replaced and windows upgraded to vinyl double paned windows in 2015.
Priced at $4.35M (or less than $120K/unit) which provides a cap rate of 6.5% based on the current actuals. (8.9% Cap Rate based on proforma)
Priced at $4.45M (or less than $124K/unit) which provides a cap rate of 6.82% based on the current actuals.
All units consist of 1-bedroom units which are both well maintained and have strong historic rental history.
Additional income achievable with current rents averaging $1,000/month/unit, while recent new tenants have averaged $1,200/month/unit.
Onsite laundry to provide additional income (equipment is owned rather than leased and included in sale).
Property is centrally located in the Centralia-Chehalis area with I-5 a short 5-minute drive away.
Ample parking with both onsite, assigned spaces and street parking.
All the roofs were replaced and windows upgraded to vinyl double paned windows in 2015.
Priced at $4.35M (or less than $120K/unit) which provides a cap rate of 6.5% based on the current actuals. (8.9% Cap Rate based on proforma)
Priced at $4.45M (or less than $124K/unit) which provides a cap rate of 6.82% based on the current actuals.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 795 555 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 160 988 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,24 AC |
| Taux de capitalisation | 6,65% | Taille du bâtiment | 21 216 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.68 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 36 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2008 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily (R-15) - Medium-High Density Residential | ||
| Prix | 5 795 555 $ CAD |
| Prix par unité | 160 988 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.68 |
| Nombre d’unités | 36 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,24 AC |
| Taille du bâtiment | 21 216 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2008 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily (R-15) - Medium-High Density Residential |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 36 | 1 531 $ CAD | 580 - 700 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001934-014-000 | Évaluation totale | 3 461 350 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 442 014 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 019 336 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
001934-014-000
Évaluation du terrain
442 014 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 019 336 $ CAD
Évaluation totale
3 461 350 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Southgate Terrace Apartments | 1100-1105 S Pearl St
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