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1100-1106 S State St Immeuble d’appartements 2 753 060 $ CAD 7,93% Taux de capitalisation Lockport, IL 60441
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Faits saillants de l'investissement
- 7.93% Cap Rate
- 10 Year Lease with 3% Annual Increases
- 14.41% Pro Forma Cash on Cash Return
- Downtown
- 8.79% Pro Forma Cap Rate
Résumé de l'annonce
Downtown Lockport featuring a stabilized income stream and long-term upside. Above the retail space are five fully leased apartments with spacious layouts, including large two-bedroom and unique two-story units, providing consistent residential income. The property includes a well-established restaurant tenant on a 10-year lease with annual increases, occupying approximately 4,500 SF and covering key utilities-helping reduce operating expenses.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
284 942 $
|
25,31 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
284 942 $
|
25,31 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
66 678 $
|
5,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
218 264 $
|
19,38 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 284 942 $ |
| Annuel par pi² | 25,31 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 284 942 $ |
| Annuel par pi² | 25,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 678 $ |
| Annuel par pi² | 5,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 218 264 $ |
| Annuel par pi² | 19,38 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 753 060 $ CAD | Taille du lot | 0,31 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 260 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,93% | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1891 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Rues transversales | E 11th St. |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 2 753 060 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,93% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 11 260 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1891 |
| Rues transversales | E 11th St. |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-04-23-327-001 | Évaluation des bâtiments | 118 384 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 75 158 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 193 542 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-04-23-327-001
Évaluation du terrain
75 158 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
118 384 $ CAD (2024)
Évaluation totale
193 542 $ CAD (2024)
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1100-1106 S State St
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