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Country Village 1100-1110 Long Pond Rd 787–9 529 pi² d'espace disponible • Rochester, NY 14626
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Faits saillants
- Forte circulation pédestre de jour
- Available suites range from 787 to 5,367 square feet, featuring flexible layouts, turnkey office/medical space, and a signage opportunity.
- Located at Long Pond Road and Maiden Lane, the center captures nearly 30,000 vehicles daily with quick access to Route 104 & Interstates 390 and 490.
- Commerce de détail/Espace de bureau
- Designed with promenades, landscaping, modern HVAC, and independent climate control, the plaza delivers a high-quality environment.
- Serving a 5-mile trade area of 180,000 residents and strong healthcare demand, Country Village Plaza anchors Greece’s most active suburban corridor.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 119 | 1 625 pi² | 9’ | Négociable | 24,46 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 39 744 $ CAD/an 3 312 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 226 | 1 750 pi² | 9’ - 10’ | 2-5 ans | 17,66 $ CAD/pi²/an 1,47 $ CAD/pi²/mois 30 912 $ CAD/an 2 576 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 2e étage, ste 252 | 5 367 pi² | 9’ | Négociable | 24,46 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 131 265 $ CAD/an 10 939 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage, ste 264 | 787 pi² | 9’ | 2-10 ans | 24,46 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 19 248 $ CAD/an 1 604 $ CAD/mois | Brut modifié |
1100 Long Pond Rd - 1er étage - ste 119
Suite 119 offers an excellent opportunity to lease 1,625 square feet of highly visible storefront space, featuring strong curb appeal, maximum signage exposure, a flexible layout for multiple uses, and a modified gross lease offering predictable occupancy costs for retail, service, or professional users.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entreposage de vélo
- Stores automatiques
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - B
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
1100 Long Pond Rd - 2e étage - ste 226
Suite 226 offers an excellent opportunity to build a customized office with an open floor plan, optional private offices, plaza-front signage on Long Pond Road, and build-out flexibility above high-traffic tenants, including Domino’s Pizza, Hunt Real Estate, and Breathe Yoga.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
1100 Long Pond Rd - 2e étage - ste 252
Suite 252 is now available for lease, offering 5,367 square feet of well-appointed office/medical space, featuring a flexible, functional layout suitable for exam rooms, private offices, or specialty services, all within a professional setting under a modified gross lease for predictable occupancy costs.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Chambres de congélation
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entreposage de vélo
- Éclairage d’urgence
- Stores automatiques
- Douches
- Éclairage accentué
- Atrium
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Fully built-out
- Ample parking
- Modified gross lease
- Natural light
- Professional leasing
1100 Long Pond Rd - 2e étage - ste 264
Turnkey office space with premium LVT flooring, brand-new cabinets, and contemporary lighting fixtures. Thoughtfully designed with upgraded, high-quality finishes, this suite delivers a modern, professional aesthetic within a highly desirable office setting.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entreposage de vélo
- Éclairage accentué
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Agape
- -
- 1
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- Danc'letics Of Rochester
- Danse
- 1
- Local
- HUNT Real Estate
- Immobilier
- 102
- National
- Polished Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Unity Family Medicine
- Soins de santé
- 97
- Local
- WNY Dental
- MD/DDS
- 20
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Agape | - | 1 | - |
| Danc'letics Of Rochester | Danse | 1 | Local |
| HUNT Real Estate | Immobilier | 102 | National |
| Polished Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Unity Family Medicine | Soins de santé | 97 | Local |
| WNY Dental | MD/DDS | 20 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Située à l'angle de Maiden Lane et de Long Pond Road, cette esplanade populaire offre à la fois des espaces de vente au détail et des bureaux. Certains locataires comprennent Domino's Pizza, Orien's Cafe, Family First Federal Credit Union, Barry's Power Yoga et bien plus encore !
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Country Village | 1100-1110 Long Pond Rd
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