1100-1120 Mar West St 17 640 pi² 90% Loué Bureau Immeuble Tiburon, CA 94920 À vendre

Disponible pour la première fois depuis des décennies, le 1100-1110-1120 Mar Ouest représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux emblématique sur un terrain de 59 242 pieds carrés (1,36 acre) à l'entrée du centre-ville de Tiburon. La propriété est composée de trois parcelles distinctes, chacune contenant un immeuble de bureaux multilocataires efficace de 5 880 pieds carrés à deux étages. Construits à l'origine en 1982, les bâtiments et la propriété ont été rigoureusement entretenus selon les normes les plus élevées. Les bâtiments sont entièrement aspergés, avec une lumière naturelle abondante et des finitions de première classe partout, situés dans un cadre semblable à un parc avec un accès immédiat à une artère principale. Les investisseurs apprécieront la vigueur sous-jacente du marché de Tiburon et l'opportunité de petits bureaux dans la communauté locale, qui ont contribué à la stabilité de la location et du revenu de la propriété, tandis qu'un promoteur bénéficiera d'un revenu stable lorsqu'il élaborera ses plans pour le site.
Avec ses trois parcelles plates donnant directement sur le boulevard Tiburon et à quelques pas de tous les moyens de transport, commodités et services, la propriété a été identifiée par le plan général Tiburon comme étant optimale pour le développement résidentiel. L'élément logement mis à jour de la Ville permet d'offrir jusqu'à 35 unités par acre de terrain, qui peuvent être agrandies grâce aux primes de densité de l'État de Californie pour les logements abordables et pour personnes âgées.