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1100 15th Street 1100-1122 15th St 6 650 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Miami Beach, FL 33139 8 814 784 $ CAD (1 325,53 $ CAD/pi²) 6,46% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare Small Bay Retail Center à Miami Beach
- Augmentation annuelle prévue de 3 à 5 % des loyers
- Deux cent cinq pieds de façade linéaire avec une profondeur de baie de quarante-cinq pieds - Idéal pour les locataires et maximisant le potentiel de loyer futur
- Trois des six baies sont des espaces de restauration et de restauration avec une forte valeur résiduelle et une forte demande
- Baux à court terme permettant la création de valeur à court terme
- Le mélange de locataires répond aux besoins des habitants et des touristes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap est heureux de présenter l'occasion d'acquérir une propriété commerciale de premier ordre située au 1100 15th Street, Miami Beach. Cet atout est ancré dans le restaurant italien Via Emilia 9, lauréat de plusieurs prix. L'actif abrite également cinq autres locataires, dont deux sont des exploitants de produits alimentaires et de boissons, ainsi que trois autres locataires de commerces de quartier. Étant situé à proximité du centre commercial Lincoln Road, le mélange de locataires répond aux besoins des habitants et des touristes. Les baux NNN adaptés aux propriétaires comprennent des augmentations de loyer annuelles de 3 à 5 % et un seul locataire a une option de renouvellement qui offre la possibilité de créer de la valeur à court terme de la part du propriétaire.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 650 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1945/2013
Prix
8 814 784 $ CAD
Prix par pi²
1 325,53 $ CAD
Taux de capitalisation
6,46%
Revenu net d’exploitation
569 274 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
CD-1 - Quartier Commercial
Stationnement
11 places (1,65 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Restaurant
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Bike Score®
Très cyclable (79)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-3234-018-0680 | Évaluation des bâtiments | 469 260 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 559 639 $ CAD | Évaluation totale | 3 028 898 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-3234-018-0680
Évaluation du terrain
2 559 639 $ CAD
Évaluation des bâtiments
469 260 $ CAD
Évaluation totale
3 028 898 $ CAD
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