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Campus Lake Apartments 1100 Campus Lake Dr 36 Unité Immeuble d’appartements 11 219 425 $ CAD (311 651 $ CAD/Unité) 7,25% Taux de capitalisation Cottleville, MO 63376
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Property Type: Purpose-built student housing for St. Charles Community College (SCC); Constructed in 2020
• Total Units/Beds: 36 units / 117 beds (designed for up to 131)
• Occupancy: ~98% in 2024, supported by SCC partnership and location
• Structure: All-electric building with a 100 kW solar array (approx. $24,000 annual energy savings)
• Leasehold Interest: Long-term ground lease through 2045 with two 25-year renewal options; SCC handles parking lot and grounds maintenance
• Unit Features: Fully furnished, in-unit laundry, stainless appliances, 55” TVs, high-speed internet
• Amenities: Study lounges, key fob access, community room, outdoor patio, fitness trail, bike racks
• Rental Upside: Rent growth averaging 4–6% annually; projected increase of $25–$50/bed/month by 2026–2027
• Expansion Opportunity: Site can accommodate ±60 additional beds (Phase II) with strong SCC support given enrollment trends and demand
• Exclusive Housing: Only on-campus residential option for SCC (~6,363 students)
• Location Highlights: St. Charles County is Missouri’s fastest-growing county, strong job base, and infrastructure
• Cap Rate: 7.25% on 2024 NOI | 7.3% on 2025 projected NOI
• NOI (2024): $590,386.88 | Projected NOI (2025): $594463
• Sale Price: $8,590,000
• Total Units/Beds: 36 units / 117 beds (designed for up to 131)
• Occupancy: ~98% in 2024, supported by SCC partnership and location
• Structure: All-electric building with a 100 kW solar array (approx. $24,000 annual energy savings)
• Leasehold Interest: Long-term ground lease through 2045 with two 25-year renewal options; SCC handles parking lot and grounds maintenance
• Unit Features: Fully furnished, in-unit laundry, stainless appliances, 55” TVs, high-speed internet
• Amenities: Study lounges, key fob access, community room, outdoor patio, fitness trail, bike racks
• Rental Upside: Rent growth averaging 4–6% annually; projected increase of $25–$50/bed/month by 2026–2027
• Expansion Opportunity: Site can accommodate ±60 additional beds (Phase II) with strong SCC support given enrollment trends and demand
• Exclusive Housing: Only on-campus residential option for SCC (~6,363 students)
• Location Highlights: St. Charles County is Missouri’s fastest-growing county, strong job base, and infrastructure
• Cap Rate: 7.25% on 2024 NOI | 7.3% on 2025 projected NOI
• NOI (2024): $590,386.88 | Projected NOI (2025): $594463
• Sale Price: $8,590,000
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Vanités doubles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Wi-Fi
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Unités meublées disponibles
- Collecte d'ordures - sur rue
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Wi-Fi communautaire
- Lounge
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 23 | - | 500 |
| 4+1 | 12 | - | 700 |
| 1+1 | 1 | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3-0104-0353-00-0002.0000000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 402 514 $ CAD | Évaluation totale | 13 402 514 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3-0104-0353-00-0002.0000000
Évaluation du terrain
13 402 514 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
13 402 514 $ CAD
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