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Yorkewood Apartments 1100 E Ramblewood Rd 286 Unité Immeuble d’appartements 30 564 785 $ CAD (106 870 $ CAD/Unité) Baltimore, MD 21239
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Faits saillants de l'investissement
- 286-Unit Value-Add Opportunity | ~10% Unlevered Stabilized Yield
- Minutes from Morgan State University, Towson University, Loyola University Maryland, Johns Hopkins University, and MedStar Good Samaritan Hospital
- 73 renovated rent-ready units and 18 heavy turns, offering a clear path to materially increase occupancy and revenue.
- Large-scale multifamily community with centralized on-site leasing, driving operational efficiency and lower per-unit costs.
- Immediate Lease-Up Upside | 91 Vacant Units
- $3.5M Invested | 154 Units Renovated
Résumé de l'annonce
Yorkewood Apartments offers a rare opportunity to acquire a 286-unit value-add community in Northeast Baltimore with upside driven by lease-up and operational improvements.
With a ~$215 rent gap between in-place and market rents, investors can drive revenue while remaining below competing assets. Stabilization over 24 months supports a projected 10.35% pro forma cap rate.
Ownership has invested $3.5M ($19K/unit) into renovations, positioning the next owner to focus on leasing vacancy rather than heavy CapEx. Additional upside includes the potential to convert ~25 lower-level spaces into new units and implement energy efficiency improvements.
The property is located near Morgan State University, Towson University, Loyola University Maryland, Johns Hopkins University, and MedStar Good Samaritan Hospital, along with nearby retail l and convenient access to MTA bus routes.
With a ~$215 rent gap between in-place and market rents, investors can drive revenue while remaining below competing assets. Stabilization over 24 months supports a projected 10.35% pro forma cap rate.
Ownership has invested $3.5M ($19K/unit) into renovations, positioning the next owner to focus on leasing vacancy rather than heavy CapEx. Additional upside includes the potential to convert ~25 lower-level spaces into new units and implement energy efficiency improvements.
The property is located near Morgan State University, Towson University, Loyola University Maryland, Johns Hopkins University, and MedStar Good Samaritan Hospital, along with nearby retail l and convenient access to MTA bus routes.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
| Prix | 30 564 785 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 106 870 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 5,18 AC |
| Nombre d’unités | 286 | Taille du bâtiment | 465 843 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1948/2024 |
| Zonage | R050 | ||
| Prix | 30 564 785 $ CAD |
| Prix par unité | 106 870 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 286 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,18 AC |
| Taille du bâtiment | 465 843 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1948/2024 |
| Zonage | R050 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Salle à manger
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Centre d’affaires
- Installations de lessive
- Terrain de jeu
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Service d'emballage
- Recyclage
- Espace d'entreposage
- Entretien sur place
- Services en ligne
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 63 | - | 640 - 782 |
| 2+1 | 175 | - | 713 - 782 |
| 3+1 | 48 | - | 963 |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Assez facile d'accès en voiture
50/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5138A-757 | Évaluation des bâtiments | 8 361 757 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 619 552 $ CAD | Évaluation totale | 8 981 309 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5138A-757
Évaluation du terrain
619 552 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 361 757 $ CAD
Évaluation totale
8 981 309 $ CAD
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Présenté par
Yorkewood Apartments | 1100 E Ramblewood Rd
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