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Medical Office Building - Tallahassee FL 1100 E Tennessee St 3 448 pi² Bureau Immeuble Tallahassee, FL 32308 413 280 $ CAD (119,86 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Dense trade area with over 180,000 residents within a 5-mile radius and traffic counts exceeding 32,000 VPD along E Tennessee Street.
- Highly adaptable asset suitable for urgent care, specialty medical, dental, imaging, therapy, or medical office conversion.
- Offered below replacement cost, with comparable vacant properties trading at under $87 PSF.
- Prime positioning on E Tennessee Street, a major east-west corridor providing seamless access to Downtown Tallahassee, I-10, and the medical district.
- Compelling value-add opportunity with the ability to lease at current market rents of approximately $19-$22 PSF on a Triple Net (NNN) Lease.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the prime opportunity for office building investors in the Tallahassee area. This distinguished Medical Office Building, located at 1100 E Tennessee Street in Tallahassee, Florida, boasts a 3,448 SF building constructed in 1988, offering the ideal combination of space and history. With 2 well-appointed units, this property presents a versatile investment option with the potential for dual tenancy or a single-occupant venture. Its strategic location and timeless architecture make it a standout choice for those seeking to establish a presence in this thriving area.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 448 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/2017
Prix
413 280 $ CAD
Prix par pi²
119,86 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 448 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,63 AC
Zonage
OR1
Stationnement
7 places (2,03 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-31-74-00B-025.1 | Évaluation des bâtiments | 427 678 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 189 600 $ CAD | Évaluation totale | 617 277 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-31-74-00B-025.1
Évaluation du terrain
189 600 $ CAD
Évaluation des bâtiments
427 678 $ CAD
Évaluation totale
617 277 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Medical Office Building - Tallahassee FL | 1100 E Tennessee St
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