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1100 Eisenhower Place 1100 Eisenhower Pl 39 450 pi² 2% Loué Propriété Flex Vente à l’encan en ligne Ann Arbor, MI 48108
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exceptional Owner/User play.
- Property features a loading dock and truck well.
- Close proximity to Briarwood Mall and numerous hotel and restaurant options.
- Well-maintained flex R&D asset within Ann Arbor’s industrial and flex market with opportunities for synergistic tenant growth and relationships.
- Quick and convenient access to I-94 and US-23.
- Located less than 10 minutes South of U of M – Ann Arbor’s campus.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Colliers is pleased to present for sale the 100 percent fee simple interest in 1100 Eisenhower Place (the “Property” or the “Asset”) in Ann Arbor, Michigan. Built in 1982 and renovated in 2007, the 39,450-square-foot, vacant, flex Asset is an excellent opportunity for an Owner/User or an investor looking to acquire a well-maintained Asset in the Ann Arbor market.
The flex Asset features 3,945 SF of Industrial space and 35,505 SF of Office space along with a loading dock, a truck well, and 14’ clear heights. The Property has ample parking for employees and clients alike, with 135 surface spaces available corresponding to a parking ratio of 6.00/1,000 SF. The Property also offers an excellent location with quick and convenient access to both I-94 and US-23, allowing for larger local and regional access.
There are 6.9M square feet of flex/R&D assets within a 5-mile radius of 1100 Eisenhower Place. With no new construction and a positive 12-month net absorption of 89K square feet, the immediate flex/R&D market is performing well and continues to demonstrate a strong tenant demand. With only a 6.6% vacancy rate, this Property offers a unique and important opportunity for interested tenants within the Ann Arbor market and surrounding areas. Nearby industrial, office, and flex tenants offer potential for synergistic relationships with a future tenant(s) at 1100 Eisenhower Place. The Property is also located 2.5 Miles south of University of Michigan’s campus.
Furthermore, the Asset is located in close proximity to Briarwood Mall, a 980K SF class A mall, home to 14 eateries and 85 shops. The Property is also located near multiple hotels and restaurant options. Hotels include the Courtyard, Sheraton, Hampton Inn, Hyatt Place, the Kensington Hotel, EVEN Hotel, TownePlace Suites, Hilton Garden Inn, Extended Stay America, and Sonesta Simply Suites. Nearby restaurants include Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Seoul Garden, Olive Garden, Buddy’s Pizza, Texas Roadhouse, the Great Greek Mediterranean Grill, Zingerman’s Bakehouse, and Black Rock Bar & Grill.
Overall, the Asset represents an excellent opportunity for an Owner/User or investor to acquire a well-maintained flex property in the Ann Arbor market.
The flex Asset features 3,945 SF of Industrial space and 35,505 SF of Office space along with a loading dock, a truck well, and 14’ clear heights. The Property has ample parking for employees and clients alike, with 135 surface spaces available corresponding to a parking ratio of 6.00/1,000 SF. The Property also offers an excellent location with quick and convenient access to both I-94 and US-23, allowing for larger local and regional access.
There are 6.9M square feet of flex/R&D assets within a 5-mile radius of 1100 Eisenhower Place. With no new construction and a positive 12-month net absorption of 89K square feet, the immediate flex/R&D market is performing well and continues to demonstrate a strong tenant demand. With only a 6.6% vacancy rate, this Property offers a unique and important opportunity for interested tenants within the Ann Arbor market and surrounding areas. Nearby industrial, office, and flex tenants offer potential for synergistic relationships with a future tenant(s) at 1100 Eisenhower Place. The Property is also located 2.5 Miles south of University of Michigan’s campus.
Furthermore, the Asset is located in close proximity to Briarwood Mall, a 980K SF class A mall, home to 14 eateries and 85 shops. The Property is also located near multiple hotels and restaurant options. Hotels include the Courtyard, Sheraton, Hampton Inn, Hyatt Place, the Kensington Hotel, EVEN Hotel, TownePlace Suites, Hilton Garden Inn, Extended Stay America, and Sonesta Simply Suites. Nearby restaurants include Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Seoul Garden, Olive Garden, Buddy’s Pizza, Texas Roadhouse, the Great Greek Mediterranean Grill, Zingerman’s Bakehouse, and Black Rock Bar & Grill.
Overall, the Asset represents an excellent opportunity for an Owner/User or investor to acquire a well-maintained flex property in the Ann Arbor market.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Survey
- Site Plan + Floor Plan
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Année de construction/rénovation | 1982/2007 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Location | Unique |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 3,22 AC | Numéro de lot | 12-09-202-001 |
| Aire du bâtiment louable | 39 450 pi² | ||
| Zonage | M1 - Quartier à Zonage Industriel | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,22 AC |
| Aire du bâtiment louable | 39 450 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1982/2007 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Zonage | M1 - Quartier à Zonage Industriel |
| Numéro de lot | 12-09-202-001 |
COMMODITÉS
- Bio-tech/Laboratoire
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 38 821 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 38 821 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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| construction complète |
| Disponible |
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CARTE
1er étage
| Taille | 38 821 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Detroit
672 662
40
0 h 52 m
Columbus
892 533
188
3 h 39 m
Chicago
2 705 994
249
4 h 41 m
Indianapolis
867 125
257
4 h 56 m
Washington
702 455
520
9 h 52 m
Philadelphia
1 584 138
578
10 h 41 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
310 377
Effectif total
165 938
Taux de chômage
3,59%
Revenu médian par ménage
$75,172
Employés de l’entrepôt
23 849
Enseignement secondaire ou supérieur
95,80%
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Barry Swatsenbarg, Executive Vice President
En 2015, Barry s'est joint à Colliers International pour élargir la portée du bureau de Colliers Detroit grâce à son expertise en vente de placements. Il figure toujours parmi les 200 meilleurs à l'échelle nationale pour Colliers. Barry est un agent de vente de placements actifs depuis plus de 24 ans et a conclu plus de 500 transactions, 15 000 unités d'habitation et plus de 30 MF d'actifs commerciaux. Barry s'est vu décerner le prix Everest Club chez Colliers depuis plusieurs années. (L'Everest Club reconnaît les 10 % supérieurs des producteurs et est le prix le plus élevé de Colliers.)
Grâce à ses activités d'évaluation et d'aliénation de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées produisant un revenu, il a réussi à traverser des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue histoire de production de résultats de vente avec des solutions hors des sentiers battus pour maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des opérations sur des centaines de dispositions compliquées, dont la mise sous séquestre, la dette de prêteur, le REO et les actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement à titre de courtier vendeur, et les transactions s'étendent à tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux de placement. Il a parcouru une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert de l'industrie hautement fiable et bien branché. Il est sollicité par des institutions financières, des clients privés et des pairs, pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces en vue de leur aliénation afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
Grâce à ses activités d'évaluation et d'aliénation de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées produisant un revenu, il a réussi à traverser des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue histoire de production de résultats de vente avec des solutions hors des sentiers battus pour maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des opérations sur des centaines de dispositions compliquées, dont la mise sous séquestre, la dette de prêteur, le REO et les actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement à titre de courtier vendeur, et les transactions s'étendent à tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux de placement. Il a parcouru une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert de l'industrie hautement fiable et bien branché. Il est sollicité par des institutions financières, des clients privés et des pairs, pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces en vue de leur aliénation afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
Matt Terrace, Senior Vice President- Investments
Pendant près d'une décennie, Matt s'est complètement immergé dans de nombreux aspects de l'immobilier commercial, du commerce de détail au développement, en passant par la construction, les acquisitions et les aliénations, mais il se spécialise dans les cessions et acquisitions d'investissements commerciaux. Matt a été exposé à l'industrie à un jeune âge, car il s'agit d'une passion familiale transmise de génération en génération. En décembre 2010, il a obtenu son baccalauréat en gestion des affaires de l'Université du Michigan — Dearborn. Matt a servi des clients privés et institutionnels tels que Garrison Investment Group, True North Investments, LNR Partners et Alidade Capital. Il a également travaillé avec un certain nombre de locataires nationaux sur le marché, notamment Pet Supplies Plus, Czarnowski et Nuance Communications. L'approche fructueuse de Matt découle de l'idéologie consistant à comprendre pleinement les besoins de son client et à les mettre constamment en premier.
Jonathan Katz, Senior Vice President
Jonathan a rejoint Colliers en mai 2025 après avoir occupé le poste de directeur général chez Ten-X, l'une des plus grandes plateformes en ligne dédiées à l'immobilier commercial (CRE). Il a fait son entrée dans l'industrie de l'immobilier commercial en 2012 en tant que gestionnaire de clientèle chez Auction.com, qui a ensuite été rebaptisé Ten-X. Là-bas, il a rapidement acquis une compréhension approfondie du processus d'enchères CRE et des dynamiques des marchés en ligne. Sa carrière a progressé en tant que directeur principal des ventes, où il a passé plus d'une décennie à aider Ten-X à devenir un leader dans le domaine des enchères CRE. Ayant facilité la vente de plus de 2 milliards de dollars en transactions CRE et de notes, il apporte son leadership et ses connaissances distinctives pour contribuer à la croissance de la présence de Colliers dans l'industrie des enchères CRE.
Bradley Carver, Senior Vice President
Bradley a rejoint Colliers en juin 2025 et apporte plus d'une décennie d'expérience en leadership dans le domaine des enchères en immobilier commercial (CRE). Avant de rejoindre Colliers, il a occupé le poste de directeur général chez Ten-X, l'une des plus grandes plateformes en ligne pour les transactions en immobilier commercial, où il a joué un rôle clé dans la réalisation de plus de 2 milliards de dollars en ventes d'actifs immobiliers et de créances.
Chez Colliers, Bradley met à profit sa vaste expérience dans l'industrie, son solide réseau professionnel et sa connaissance pratique du marketing et de la cession de propriétés, en particulier pour les actifs opportunistes et générateurs de revenus. Reconnu pour son approche axée sur le service, son historique de succès éprouvé et sa passion profonde pour le domaine des enchères, il propose des solutions marketing stratégiques et percutantes visant à maximiser la visibilité des actifs.
Chez Colliers, Bradley met à profit sa vaste expérience dans l'industrie, son solide réseau professionnel et sa connaissance pratique du marketing et de la cession de propriétés, en particulier pour les actifs opportunistes et générateurs de revenus. Reconnu pour son approche axée sur le service, son historique de succès éprouvé et sa passion profonde pour le domaine des enchères, il propose des solutions marketing stratégiques et percutantes visant à maximiser la visibilité des actifs.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Jameson Kuykendall
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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