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1100 Jordan Point Road - TBD Jordan Point Road Lot • Résidentiel • 28 Acres • 3 516 271 $ CAD • North Prince George, VA 23860

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime development opportunity in Prince George County situated right at the heart of the James River. 28+ Acres zoned Residential ready to be developed. This property has the possibility to rezone for more density if desired. This property is already zoned to allow 15000 square foot lots. Sewer and water are available per discussions with Prince George Engineering. There is septic in the adjacent neighborhood at Eagle Reserve that should be accessible. Across the street is Sunset Cove, a facility with a clubhouse, pool, river access, and driving range. That means this can be developed without needing to use space on these amenities. Homeowners will be able to walk or golf cart to these features. There is also the possibility of developing another 100+ acres if desired across the street. That land would need rezoning and is not part of this offering, but a first right can be given to someone who purchases this parcel first. Lots of opportunity lies with convenience to the River to both sides of this premium real estate.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 516 271 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Développement familial unique
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	28,00 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	2
Zonage	R-1 - Ces 28 acres sont zonées pour permettre des lots de 15 000 pieds carrés en développement unifamilial. L'eau et les égouts se trouvent sur le site ou très près de celui-ci.

Prix	3 516 271 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Développement familial unique
Taille totale du lot	28,00 AC
Nombre d’étages	2
Zonage	R-1 - Ces 28 acres sont zonées pour permettre des lots de 15 000 pieds carrés en développement unifamilial. L'eau et les égouts se trouvent sur le site ou très près de celui-ci.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 516 271 $ CAD	Taille du lot	28,00 AC
Prix par AC	125 581,12 $ CAD

Prix	3 516 271 $ CAD
Prix par AC	125 581,12 $ CAD
Taille du lot	28,00 AC

Prime development opportunity in Prince George County situated right at the heart of the James River. 28+ Acres zoned Residential ready to be developed.

DESCRIPTION

**Occasion exceptionnelle de développement à Prince George County, située en plein cœur de la James River.** Plus de 28 acres zonés résidentiels prêts à être développés. Cette propriété offre la possibilité d’un changement de zonage pour une densité accrue, si souhaité. Actuellement, le zonage permet des lots de 15 000 pieds carrés. Selon les discussions avec le service d’ingénierie de Prince George, les raccordements aux égouts et à l’eau sont disponibles. Il existe également un système septique dans le quartier voisin d’Eagle Reserve, qui devrait être accessible. De l’autre côté de la rue se trouve Sunset Cove, une installation comprenant un pavillon, une piscine, un accès à la rivière et un terrain de pratique de golf. Cela signifie que ce terrain peut être développé sans avoir à inclure ces commodités, car elles sont déjà disponibles à proximité. Les futurs résidents pourront s’y rendre à pied ou en voiturette de golf. En outre, il existe une possibilité de développer plus de 100 acres supplémentaires de l’autre côté de la rue, si désiré. Ce terrain nécessiterait un changement de zonage et ne fait pas partie de cette offre, mais un droit de premier refus peut être accordé à l’acheteur de cette parcelle initiale. Ce bien immobilier haut de gamme offre de nombreuses opportunités grâce à sa proximité avec la rivière des deux côtés.

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