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Louderman Building 1100 Locust St 728–2 865 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63101
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FAITS SAILLANTS
- Hauts plafonds
- Plan d'étage ouvert
- Beaucoup de lumière naturelle
- Grandes fenêtres
- Forte circulation piétonnière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 728 à 2 865 pi² | 18’ | 3-10 ans | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 59 260 $ CAD/an 4 938 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Lease one or lease all, this retail space at the Louderman Building is the perfect bridge between Downtown and the Washington Ave District with strong foot traffic and easy nearby parking. Formerly the home of Rooster's downtown location, who outgrew the space, and currently the St. Louis Office for U.S. House of Representative Cori Bush, this recently renovated corner retail space will become available January 2025! This is the perfect home for cafe, bookstore, coffee shop, deli, restaurant, ice cream shop, salon, or other community space. Each space comes with a separate heating/cooling and electric meter. Take the space as is or take down the walls, this space was fully updated in 2023 with brand new electric, drywall, HVAC, kitchen, bathrooms, flooring, and lighting. The space has 6 private offices, several open offices, conference room, kitchen, and two bathrooms. Equipped with high grade security features. Located in the Louderman building, between a high end restaurant, Rated Test Kitchen, and salon, Gloss Society.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 18’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 865 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 728 pi² | Superficie commerciale brute | 9 346 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1923/2021 |
| Superficie totale disponible | 2 865 pi² |
| Min. divisible | 728 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 346 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1923/2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'édifice Louderman, un édifice de 12 étages vers 1925, a été construit par le financier St-Louis William Louderman et la firme d'architecture locale LaBeaume & Klein. Construit dans un style conservateur avec de la brique chamois, des garnitures en terre cuite et des vitrines en fonte, l'édifice a été rénové au tournant du 21e siècle en 21 condos loft situés du sixième au douzième étage ; des bureaux et des suites de bureau du deuxième au cinquième étage, et un commerce de détail de premier niveau. Idéalement situé près de Schnuck's, des restaurants et des bars dans le quartier Downtown et Wash Ave. Partout à fait situé entre le America's Center Convention Complex, Ballpark Village, The Gateway Arch et Enterprise Center.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Métro
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Assembly STL
Louderman Building | 1100 Locust St
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