1100 Louisiana 1100 Louisiana St 1 718–145 258 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Houston, TX 77002

Grand, élégant et audacieux aux facettes, 1100 Louisiane crée un centre de convergence spectaculaire dans le quartier commercial et financier dynamique de Houston. Les architectes Skidmore, Owings & Merrill ont utilisé une variété d'éléments de conception distinctifs pour accentuer la forte qualité sculpturale de cette tour de 55 étages. Le granit poli fin et le verre sont étroitement alliés en couleur. Et les plans de surface facettés créent un sens accru de la verticalité. Délimitée par les rues Louisiane, Dallas, Smith et Lamar, la tour de 1,2 million de pieds carrés s'élève à 744 pieds d'une grande place qui occupe près du quart du pâté de maisons. À partir de cette esplanade, les locataires et les visiteurs peuvent entrer dans le hall spectaculaire de la tour où quatre berges d'ascenseurs, avec un total de 27 cabines passagers, offrent un service efficace aux étages des bureaux au-dessus. Deux navettes et deux silos à marchandises desservent également la tour. 1100 Louisiane est reliée au réseau de tunnels, avec ses centres de vente au détail et de services pratiques, ainsi que des passages pour les magasins et autres immeubles de bureaux. Le tunnel relie la tour à un hôtel Hyatt Regency de 1 000 chambres, offrant aux locataires un accès immédiat et contrôlé par le climat à de bons restaurants, divertissements, salles de réunion et congrès. Un total de 2 339 places de stationnement sont disponibles. Juste de l'autre côté de la rue Smith se trouve le stationnement multiniveau relié au tunnel de la tour, avec un espace pour 1 523 voitures. Chaque étage du 1100 Louisiana offre environ 22 000 pieds carrés d'espace flexible avec plafond de 9 pieds de hauteur ; portes pleine hauteur en bois dur pleine hauteur avec quincaillerie en bronze ; tuile de plafond acoustique cannelée dissimulée de 12 po x 12 po ; mini-stores et tapis commercial standard. Les fenêtres en verre double vitrage couleur rose améliorent l'efficacité opérationnelle de la tour en réduisant considérablement les pertes et les gains de chaleur. Un système de climatisation sophistiqué - avec 11 thermostats à commande individuelle par étage - offre un confort et un contrôle maximaux aux locataires. L'éclairage est assuré par des luminaires fluorescents écoénergétiques encastrés dans des lentilles paraboliques. Tout nouveau centre de conditionnement physique de 7 000 SF inauguré en février 2020. L'immeuble compte 1 262 052 pieds carrés de locaux à bureaux, 40 949 pieds carrés d'espace de vente au détail et 23 248 pieds carrés d'espace d'entreposage. Le tarif de l'ESA pour les heures supplémentaires est de 25,00 $/Air Handler/heure (2 par étage) ; taux de base de 0,093$ par KWH Stationnement : Ratio de 1,80/1 000$ SF ; 200$ sans réservation ; 250-350 $ réservés Cet édifice a reçu une étiquette Energy Star en 2002, 2004 - 2018 pour son efficacité opérationnelle. En 2009, le Green Building Council des États-Unis a obtenu la certification LEED au niveau Or et continue de maintenir sa certification. Lauréat régional TOBY 2017 et BOMA 360 Performance Building.