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Abt Design Center 1100 N Milwaukee Ave 6 260 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glenview, IL 60025
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Faits saillants de la sous-location
- Fully operational restaurant space with FF&E included under lease assumption.
- High traffic exposure: Milwaukee Avenue 31,827 VPD, IL 21 8,018 VPD.
- Strong regional connectivity to O’Hare Airport and metro transportation networks.
- Positioned at Milwaukee Avenue and Willow Road, in Glenview’s primary retail corridor.
- Close to major retail destinations: 2.2 miles to Golf Mill Shopping Center and 3.4 miles to The Glen Tower Center.
- Surrounded by national retail brands and the expansive Abt Electronics showroom.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 260 pi² | Juin 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned in the heart of Glenview’s dynamic retail corridor, this fully built-out 6,260 SF restaurant space is available for sublease through June 2030. Located at the hard corner of Milwaukee Avenue and Willow Road, the property benefits from exceptional visibility and strong traffic patterns, with over 31,800 vehicles per day on Milwaukee Avenue and 8,000 on IL 21. The space includes all furniture, fixtures, and equipment under a lease assumption, ensuring a seamless transition for food service operators. The site features attractive architecture with expansive glass lines and outdoor patio seating, complemented by a fully equipped kitchen ideal for high-capacity dining. Surrounded by nationally recognized retailers alongside the 70-acre Abt campus and near prominent shopping destinations—including The Glen Tower Center and Golf Mill—this location provides an outstanding business environment. Accessibility is a major advantage, with proximity to Glenview’s public transit station (3.2 miles), Chicago O’Hare International Airport (9.7 miles), and major expressways serving the broader metro region.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Hangar Two
- Bar à cocktails
- 1
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- Lighting By Fox
- Lampes / Éclairage
- 1
- Local
- Starved Rock Wood Products
- Fabrication
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hangar Two | Bar à cocktails | 1 | - |
| Lighting By Fox | Lampes / Éclairage | 1 | Local |
| Starved Rock Wood Products | Fabrication | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 260 pi² | Superficie commerciale brute | 23 030 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 6 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 23 030 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
The property at 1100 North Milwaukee Avenue is situated within a well-established retail node in Glenview, Illinois, at the intersection of Milwaukee Avenue and Willow Road. The location offers access to multiple retail centers, major roads, and is within close range of Chicago O’Hare International Airport. Neighboring businesses include decorative hardware and lighting stores, and regional traffic counts indicate significant vehicular exposure on both Milwaukee Avenue and IL Route 21. The site plan shows dedicated parking areas with direct access to Zenith Drive.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Abt Design Center | 1100 N Milwaukee Ave
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