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The Fashion Centre At Pentagon City 1100 S Hayes St 13 435–51 408 pi² d'espace disponible • Bureau • Arlington, VA 22202
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FAITS SAILLANTS
- Cinq (5) minutes de l'aéroport national Reagan (2 stations de métro).
- Plus de vingt (20) restaurants à distance de marche.
- Une (1) station de métro jusqu'au Pentagone. Deux (2) arrêts de métro jusqu'au centre-ville, D.C.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 10e étage, ste 1000 | 20 616 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 11e étage, ste 1100 | 17 357 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 12e étage | 13 435 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1200 S Hayes St - 10e étage - ste 1000
Top 3 floors with stunning views of DC, Private outdoor balconies off each floor, Located above the newly renovated Pentagon City Mall with direct covered access to the Pentagon City Metro, Two blocks to new Amazon HQ2 campus, Internal stairwell connecting top 2 floors
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 51 408 pi² d’espace adjacent.
1200 S Hayes St - 11e étage - ste 1100
Top 3 floors with stunning views of DC, Private outdoor balconies off each floor, Located above the newly renovated Pentagon City Mall with direct covered access to the Pentagon City Metro, Two blocks to new Amazon HQ2 campus, Internal stairwell connecting top 2 floors
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 51 408 pi² d’espace adjacent.
1200 S Hayes St - 12e étage
Top 3 floors with stunning views of DC, Private outdoor balconies off each floor, Located above the newly renovated Pentagon City Mall with direct covered access to the Pentagon City Metro, Two blocks to new Amazon HQ2 campus, Internal stairwell connecting top 2 floors
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 51 408 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 51 408 pi² | Façade | 1 509’ le S Hayes St |
| Type de centre | Centre commercial super régional | Superficie commerciale brute | 1 035 830 pi² |
| Stationnement | 3000 places | Superficie totale du terrain | 31,55 AC |
| Magasins | 158 | Année de construction | 1989 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 51 408 pi² |
| Type de centre | Centre commercial super régional |
| Stationnement | 3000 places |
| Magasins | 158 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | 1 509’ le S Hayes St |
| Superficie commerciale brute | 1 035 830 pi² |
| Superficie totale du terrain | 31,55 AC |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Édifice de qualité Trophée avec plafonds finis de 9 pieds partout, accès direct couvert au Centre de mode à Pentagone City. Accès couvert direct au Ritz Carlton à Pentagon City. Arrêt de métro Pentagon City (lignes jaunes et bleues) situé directement à l'extérieur de l'édifice. Édifice entièrement autonome avec vue sur les monuments, le Pentagone, le cimetière national d'Arlington et la Cathédrale nationale. Grands balcons aux niveaux supérieurs et espacement des colonnes de 30 pi sur 30 pi. Abonnement à rabais offert au Ritz Carlton Health Club incluant la piscine, le jacuzzi, les hammams, les saunas et l'équipement aérobie le plus récent. Installation informatique existante avec planchers surélevés et refroidissement supplémentaire. Possibilité d'une signalisation extérieure étendue pour les principaux locataires.
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Fashion Centre At Pentagon City | 1100 S Hayes St
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