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Fall Ridge of Delray 1100 SW 4th Ave 60 Unité Immeuble d’appartements 24 841 353 $ CAD (414 023 $ CAD/Unité) 4,81% Taux de capitalisation Delray Beach, FL 33444

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Faits saillants de l'investissement

Extremely Rare Opportunity To Acquire A 60-Unit, Villa-Style Multifamily Community In The Prestigious Delray Beach Area
Complete Ownership Of 60/60 Units Within The Community
Prime Delray Beach Location Within Walking Distance To Restaurants, Retailers, Schools, And More

Property Consists Of 15 Buildings Sitting On A Large 4.86 Acre Lot - Desirable Unit Mix Consisting Of ALL Spacious 2 Bed 2 Bath Units
All Electrical Subpanels Have Been Updated And New Roofs & Appliances As Needed
Located Just North Of Linton Blvd Providing Tenants Easy Access To Downtown, The Beach, And Anywhere In Palm Beach County Via I-95 And US-1

Résumé de l'annonce

Fall Ridge of Delray presents a compelling opportunity to acquire a well-scaled, garden style multifamily asset in one of South Florida’s most established rental markets. The property consists of a 51,300 square foot building with 60 residential units, offering investors immediate scale and operational efficiency within a single asset. Constructed in 1980, the building reflects a classic low-rise multifamily design that continues to appeal to a broad renter profile seeking functional layouts and long-term housing stability.
The property’s unit count and building size position it favorably for professional management and value-oriented investment strategies. With 60 units under one roof, ownership benefits from economies of scale, streamlined maintenance, and consistent cash flow potential. The RM – Multiple Family (Medium) zoning provides flexibility for continued multifamily use and supports long-term hold strategies within an established zoning framework, reducing entitlement risk for investors.
Fall Ridge of Delray offers a strong foundation for both stable income and future upside through targeted capital improvements, operational efficiencies, and potential rent growth. Its vintage construction allows for a value-add approach while maintaining durable fundamentals typical of well-located garden-style assets. For multifamily investors focused on medium-density properties, the asset represents a rare opportunity to acquire scale, zoning certainty, and long-term multifamily viability within a single, cohesive property.

Flyer_Fall_Ridge_Of_Delray_FranklinSt_2026

Faits sur la propriété

Prix	24 841 353 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	414 023 $ CAD	Taille du lot	4,90 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	51 300 pi²
Taux de capitalisation	4,81%	Nombre d’étages	1
Nombre d’unités	60	Année de construction/rénovation	1980/2013
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	2,34/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	Jardin
Zonage	RM

Prix	24 841 353 $ CAD
Prix par unité	414 023 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,81%
Nombre d’unités	60
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Jardin
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,90 AC
Taille du bâtiment	51 300 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1980/2013
Ratio de stationnement	2,34/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	RM

Commodités des unités

Climatisation
Chauffage

Réfrigérateur
Four

Fourchette

Grill

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
2+2	60	-	-

1 1

Carte

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 12-43-46-20-36-000-0510 12-43-46-20-36-000-0520 12-43-46-20-36-000-0280 12-43-46-20-36-000-0310 12-43-46-20-36-000-0090 12-43-46-20-36-000-0100 12-43-46-20-36-000-0290 12-43-46-20-36-000-0300 12-43-46-20-36-000-0040 12-43-46-20-36-000-0320 12-43-46-20-36-000-0210 12-43-46-20-36-000-0370 12-43-46-20-36-000-0250 12-43-46-20-36-000-0270 12-43-46-20-36-000-0380 12-43-46-20-36-000-0420 12-43-46-20-36-000-0450 12-43-46-20-36-000-0460 12-43-46-20-36-000-0540 12-43-46-20-36-000-0570 12-43-46-20-36-000-0580 12-43-46-20-36-000-0600 12-43-46-20-36-000-0230 12-43-46-20-36-000-0140 12-43-46-20-36-000-0350 12-43-46-20-36-000-0070 12-43-46-20-36-000-0470 12-43-46-20-36-000-0120 12-43-46-20-36-000-0170 12-43-46-20-36-000-0550 12-43-46-20-36-000-0400 12-43-46-20-36-000-0410 12-43-46-20-36-000-0020 12-43-46-20-36-000-0030 12-43-46-20-36-000-0060 12-43-46-20-36-000-0190 12-43-46-20-36-000-0180 12-43-46-20-36-000-0080 12-43-46-20-36-000-0560 12-43-46-20-36-000-0240 12-43-46-20-36-000-0430 12-43-46-20-36-000-0110 12-43-46-20-36-000-0330 12-43-46-20-36-000-0150 12-43-46-20-36-000-0340 12-43-46-20-36-000-0200 12-43-46-20-36-000-0440 12-43-46-20-36-000-0480 12-43-46-20-36-000-0490 12-43-46-20-36-000-0500 12-43-46-20-36-000-0360 12-43-46-20-36-000-0220 12-43-46-20-36-000-0010 12-43-46-20-36-000-0260 12-43-46-20-36-000-0130 12-43-46-20-36-000-0160 12-43-46-20-36-000-0390 12-43-46-20-36-000-0050 12-43-46-20-36-000-0530 12-43-46-20-36-000-0590	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Évaluation totale	16 001 980 $ CAD