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1100 Spotsylvania St 5 625 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Athens, IL 62264
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Faits saillants
- Surrounded by established residential and business communities
- Includes drive-through capability and a functional interior layout
- Positioned in New Athens with regional connectivity
- Positioned in New Athens with regional connectivity
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 625 pi² | Négociable | 178,16 $ CAD/pi²/an 14,85 $ CAD/pi²/mois 1 002 137 $ CAD/an 83 511 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- U.s. Bank Branch
- Banque
- 3 700
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| U.s. Bank Branch | Banque | 3 700 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 625 pi² | Superficie commerciale brute | 5 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 7,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 5 625 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 7,29/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Available for $550,000, 1100 Spotsylvania Street presents a unique acquisition opportunity for investors or owner-users seeking a fully functional bank branch or adaptable retail property. Positioned on a spacious 4.6-acre lot with substantial parking—41 marked spaces—the property offers both operational flexibility and future expansion potential. The single-story building, originally constructed in 1987, includes drive-through infrastructure and is configured for financial services but can be repurposed for a wide range of retail or service-based uses. Located in New Athens, part of the outer metro St. Louis market, this property benefits from solid regional connectivity and a steady customer base. Its strategic position within St. Clair County provides proximity to major transportation corridors and convenient access to Scott Air Force Base, just under 25 miles away, enhancing business reach across the southern Illinois region. This site combines significant land area with versatile design, enabling adaptive reuse concepts or redevelopment opportunities. Investors will capture value through competitive pricing with no immediate competing assets of similar scale nearby.
Présenté par
1100 Spotsylvania St
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