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1100 Spotsylvania St 6 262 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Athens, IL 62264
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Faits saillants
- Surrounded by established residential and business communities
- Includes drive-through capability and a functional interior layout
- Positioned in New Athens with regional connectivity
- Positioned in New Athens with regional connectivity
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 262 pi² | Négociable | 14,83 $ CAD/pi²/an 1,24 $ CAD/pi²/mois 92 846 $ CAD/an 7 737 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- U.s. Bank Branch
- Banque
- 3 013
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| U.s. Bank Branch | Banque | 3 013 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 262 pi² | Superficie commerciale brute | 6 262 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 6,55/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 262 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 6 262 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 6,55/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1100 Spotsylvania Street offers a unique opportunity to lease a 6,262 SF former bank building on a 4.60-acre commercial site in New Athens, IL. Priced at $10.54/SF/year, the property provides a functional layout for financial services, office, retail, or service-based users seeking a highly visible location with room for parking, operations, and future flexibility. The property features 292 feet of frontage along Spotsylvania Street and offers a recognizable former bank design that can support a variety of adaptive reuse concepts. Its large site size, established commercial setting, and functional building layout make it well-suited for an owner-operated business, professional office, financial services branch, medical/service use, or other commercial users. Located in St. Clair County within the southern Illinois portion of the greater St. Louis region, the property provides convenient regional access while serving the New Athens market and surrounding communities. Tenants can benefit from a sizable commercial parcel, existing building infrastructure, and a competitive lease rate in a market with limited comparable options.
Présenté par
1100 Spotsylvania St
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