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Timberbrook Crossing 1100 Timberbrook Pky 2 000–5 300 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Justin, TX 76247
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Faits saillants
- Located at entrance to 6,000+ home Timberbrook community
- Surrounded by 12,000+ planned and existing homes
- Designed for service, medical, and professional businesses
- Frontage along FM-407 with strong visibility and access
- Established tenant mix including medical and childcare users
- Consistent daily traffic from nearby residential neighborhoods
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 3 300 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | 44,08 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 145 464 $ CAD/an 12 122 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 200 | 2 000 pi² | 10’ | Négociable | 46,84 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 93 670 $ CAD/an 7 806 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Beautifully designed Class A office/medical building located at the entrance to Timberbrook, a rapidly growing master-planned community in Justin, TX. This ±3,300 SF space offers a highly visible frontage location along FM-407 with direct access from Timberbrook Parkway. Can be subdivided for the right tenant. The building features high ceilings and an open layout, allowing for a fully customized finish to meet your business needs. Ideal for medical, dental, veterinary, therapy, or professional office users. Join a strong, complementary tenant mix including Justin Primary & Pediatric Care and Ignite Chiropractic, with The Academy Childcare Center also on site. Positioned within a high-growth residential area with thousands of existing and planned homes, the property benefits from consistent daily traffic and a built-in customer base. Flexible, turnkey leasing options available, including developer-led support for design, permitting, and construction - providing a streamlined path from lease execution to opening soon.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Great Frontage location
- Beautifully designed Class A bldg
- Custom finish-out available
- Great income generating property
1er étage, ste 200
Beautifully designed Class A office/medical building located at the entrance to Timberbrook, a rapidly growing master-planned community in Justin, TX. This ±2,000 SF space offers a premier hard corner location at the intersection of FM-407 and Timberbrook Parkway, providing exceptional visibility and access. The building features high ceilings and an open layout, allowing for a fully customized finish to meet your business needs. Ideal for medical, dental, veterinary, therapy, or professional office users. Join a strong, complementary tenant mix including Ignite Chiropractic, with Justin Primary & Pediatric Care located next door and The Academy Childcare Center adjacent to the site. Positioned within a high-growth residential area with thousands of existing and planned homes, the property benefits from consistent daily traffic and a built-in customer base. Flexible, turnkey leasing options available, including developer-led support for design, permitting, and construction—providing a streamlined path from lease execution to opening.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’
- Prime location at Timberbrook entrance
- Surrounded by dense residential growth
- Flexible layouts with turnkey buildout support
- Adjacent to established medical and childcare user
- High visibility with direct access from FM-407
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ignite Chiropractic
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Justin Primary and Pediatric Care
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- The Academy
- Services éducatifs
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ignite Chiropractic | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Justin Primary and Pediatric Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| The Academy | Services éducatifs | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 300 pi² | Superficie commerciale brute | 5 845 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 845 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Timberbrook Crossing est un développement de premier plan regroupant des espaces commerciaux, médicaux, éducatifs et de bureaux, situé à l'entrée du lotissement Timberbrook. Il répond aux besoins commerciaux d'une population en pleine croissance à Justin, incluant les quartiers The Preserve, Treeline, Timberbrook et bien d'autres! Les résidents de ces communautés ont besoin de toutes sortes d'entreprises! Venez découvrir nos magnifiques bâtiments de classe A avec une façade sur FM-407 et un accès facile. Nous pouvons aménager l'espace selon vos besoins précis.
- Climatisation
Présenté par
Harrier Investment Group, LLC
Timberbrook Crossing | 1100 Timberbrook Pky
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