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Twin Stacks Center 1100 Twin Stacks Dr 4 044 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, PA 18612
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Faits saillants
- Ready to go reat
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1206 | 4 044 pi² | 5 ans | 6,49 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 26 250 $ CAD/an 2 187 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1206
Restaurant space available for lease in the busy Twin Stacks complex in Dallas. The space is being offered for lease directly with the landlord and includes existing walk-in coolers/freezers and a commercial hood system, providing an excellent opportunity for a new or expanding food service operator. Located within a well-trafficked commercial complex with strong visibility and surrounding business activity, this location offers outstanding potential for restaurant, café, or hospitality use. All remaining furniture, fixtures, and equipment are available for purchase separately through the current restaurant operator, allowing for a streamlined transition and reduced startup costs (see attached list). Liquor License may be purchased together or separate from the FFE.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Located in in the busy Twin Stacks complex
- Existing walk-in coolers/freezers & hood included
- Excellent opportunity restaurant, café, or food
- Outdoor patio
- Surrounded by established businesses
- Located within a high-traffic mixed-use complex
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Twin Stacks Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Danko's All American Fitness
- Entraînement physique
- 3
- Local
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 333
- International
- Select Physical Therapy
- Soins de santé
- 2 666
- National
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 9 239
- International
- Twin Stacks Center
- -
- 1
- -
- Viking Pest Control
- Autres services
- 19
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Danko's All American Fitness | Entraînement physique | 3 | Local |
| Edward Jones | Société de financement | 17 333 | International |
| Select Physical Therapy | Soins de santé | 2 666 | National |
| Taco Bell | Restauration rapide | 9 239 | International |
| Twin Stacks Center | - | 1 | - |
| Viking Pest Control | Autres services | 19 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 044 pi² | Superficie commerciale brute | 106 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1910/1997 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 044 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 106 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1910/1997 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Twin Stacks Center | 1100 Twin Stacks Dr
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