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Pizza Hut 1100 W Roosevelt Hwy 2 098 pi² Commerce de détail Immeuble Shelby, MT 59474 1 280 232 $ CAD (610,22 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 20 Years Remaining | Options To Extend | Annual Rental Increases
- Roosevelt Hwy (3,900 VPD) | Retail Corridor |Strong National/Credit Tenant Presence
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Pizza Hut investment property located in Shelby, Montana. The tenant, GMRG ACQ 1, LLC, has 20 years remaining at COE with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 2.00% annual rental increases starting in year 7 of the initial term and option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 098 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2005
Prix
1 280 232 $ CAD
Prix par pi²
610,22 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
89 616 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,78 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
34 places (16,21 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21-4424-21-4-15-01-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 861 276 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
21-4424-21-4-15-01-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
861 276 $ CAD
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Présenté par
Pizza Hut | 1100 W Roosevelt Hwy
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