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11000 S Suncoast Blvd - 42 Acre Parcel Lot • Terrain commercial • 42,07 Acres • 1 038 682 $ CAD • Homosassa, FL 34446
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- $700,000 of Seller Financing Available @ 7% interest!! Interest only payments until July 2027, Balloon July 2037 Lot release clause.
- Located in a well desired recreational area of Florida's nature coast
- Local to a major fishing, scalloping, kyacking location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property was previously approved for 99 RV condo sites under a unique master plan and PUD—an approval no longer obtainable under current regulations. This presents a rare opportunity to develop a one-of-a-kind RV community with individual lot sales potential or strong long-term income. Priced based on the lowest sales comps or REC zoned upland and wetland then removed $100K for estimated cost of survey and environmental studies.
The existing SWFWMD permit has expired but is eligible for a modification, not a full reapplication—making the process more streamlined. Updated engineering and TOPO surveys will be required, and the permitting modification is expected to take approximately 6–9 months. The seller has already met with SWFWMD, County Land Development, FDOT, Environmental Health, and other relevant agencies. Acting now is key, as new SWFWMD regulations taking effect in 2025 may impact usable uplands.
The seller is offering:
All existing site plans and historical applications to expedite permitting
Openness to joint venture opportunities
Seller Financing Available!
700k note
7% interest
Interest only unit July 2027
Balloon July 2037
Lot release clause. When lots are sold- lot is released from mortgage - 20,000 payment for each lot released.
Take advantage of this shovel-ready RV development in a rapidly growing Florida market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 038 682 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 42,07 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | Recreational - Approuvé pour 99 terrains de VR avec tampons | ||
| Prix | 1 038 682 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles |
| Taille totale du lot | 42,07 AC |
| Zonage | Recreational - Approuvé pour 99 terrains de VR avec tampons |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 038 682 $ CAD | Taille du lot | 42,07 AC |
| Prix par AC | 24 689,39 $ CAD |
| Prix | 1 038 682 $ CAD |
| Prix par AC | 24 689,39 $ CAD |
| Taille du lot | 42,07 AC |
42.07 Acre Land Parcel
DESCRIPTION
Ce terrain de 42,07 acres — comprenant 21,46 acres de terres hautes et 20,59 acres de zones humides — est situé à côté du parc de VR Chassa Oaks et du terrain de pratique Sweet Swing Driving Range, à seulement 3 miles de la rivière Chassahowitzka et à 7,3 miles de la nouvelle destination de golf de classe mondiale, Cabot Citrus Farms. La propriété avait auparavant été approuvée pour 99 emplacements de condos pour VR dans le cadre d’un plan directeur unique et d’un PUD (Plan d’Utilisation des Terres) — une approbation qui n’est plus accessible sous les réglementations actuelles. Cela représente une occasion rare de développer une communauté de VR unique en son genre, avec un potentiel de vente de lots individuels ou une source de revenus à long terme solide. Le permis existant de la SWFWMD (Southwest Florida Water Management District) a expiré, mais il est admissible à une modification, évitant ainsi une réapplication complète — ce qui rend le processus plus simple. Des études d’ingénierie et de topographie mises à jour seront nécessaires, et la modification du permis devrait prendre environ 6 à 9 mois. Le vendeur a déjà rencontré la SWFWMD, le département de développement foncier du comté, le FDOT (Florida Department of Transportation), la santé environnementale et d’autres agences pertinentes. Il est crucial d’agir maintenant, car les nouvelles réglementations de la SWFWMD qui entreront en vigueur en 2025 pourraient avoir un impact sur les terres hautes utilisables.
Présenté par
11000 S Suncoast Blvd - 42 Acre Parcel
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